根据土地利用总体规划和《基本农田保护条例》，基本农田保护区内的耕地是禁止占用的。为了加强对基本农田的保护，禁止一般性项目和城市、村庄、集镇建设占用基本农田，所有占用基本农田的行为必须经国务院批准。对于国家重点建设项目，如果确实无法避免占用基本农田，必须经过严格的审批，并按规定重新划定基本农田，以严格管理基本农田。
除了基本农田外，超过规定面积的耕地也可以被征用。
除了国务院审批的情况外，其他城市的市区扩张需要占用农用地的，也可以被征用。
县和县级市所在的城镇及其他镇建设扩张需要占用农用地的，也可以被征用。
经地、市以下政府批准的可行性研究或建设项目需要占用农用地的，也可以被征用。
根据乡镇土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区内的农民宅基地、乡村企业、乡村公共设施、公益设施建设需要占用农用地的，也可以被征用。
农村道路、水利及其他建设可以使用农村集体所有的农用地。
以租代征行为违反土地法律法规的问题。该行为不仅违背了土地管理和国家长远利益，还违反了《土地管理法》相关规定。国土资源部为此发布了多个紧急通知，要求依法严肃查处此类违法行为。对于以租代征行为，应责令退还土地、拆除建筑、恢复土地原貌并处罚款，同时追究相关
旧城改造中的原地回迁问题，规定被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，并选择改建地段进行房屋产权调换即回迁。旧城改造包括棚户区改造、城中村改造和旧城区改造，被征收人需明确所属性质并要求原地回迁。同时，本文也阐述了拆迁过程中租赁合同纠纷中出租方主张解除
拆迁纠纷的反映部门问题。被拆迁人可针对拆迁行政管理部门的行政行为提起诉讼，同时需注意人民政府在拆迁中的角色。政府下属机构或临时组织充当拆迁人并作出许可和裁决时，政府可能作为被告。摘要概括了文章主旨和内容，便于读者了解。
房屋拆迁中的补偿纠纷处理，涉及拆迁安置合同约定的补偿处理、作价补偿的处理、承租人的权益保护以及解决纠纷的原则。拆迁应遵循合同约定，违约需担责；作价补偿应结合建筑面积和安置价格，考虑地段差异和不同使用性质的房屋；保护承租人权益，包括返还租金、支付补助费
