当农户之间发生宅基地权属争议时,双方当事人应尊重历史,相互谦让,并通过协商解决问题。
如果双方成功协商达成一致,最好签订协议。然而,双方达成的协议必须遵守相关法律法规,不得损害国家、集体的利益以及其他村民的合法权益。
如果协商无法达成一致,任何一方或双方当事人可以向当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
在申请处理时,应以书面形式详细说明:申请人、对方当事人的名称和地址;申请处理的事项、具体要求和理由;并附上争议地块示意图、相关证据及其来源,以及证人的姓名、工作单位或地址。受理机关在收到处理申请后,应在15日内决定是否受理。如果受理申请,应在10日内将申请书副本发送给对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和相关证据。逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。如果受理机关决定不受理,应在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。
如果乡镇不受理,当事人双方可以直接向县政府或国土局申请。如果符合受理条件,可以指定受理或直接受理。受理机关在处理宅基地权属争议时,可以先行调解。如果调解无效,应当作出处理决定。
当事人对处理决定不服的,可以在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。
上一级处理机关在接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可以在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
根据《宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。
任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以按照法律规定进行转让。
根据《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
根据《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。
宅基地土地转让纠纷的处理方法。包括通过协商解决问题,如果协商不成可向受理机关提出处理申请或向上级申请复议或诉讼。同时介绍了相关的法律规定,包括土地所有权和宅基地使用权的规定。在处理宅基地权属争议时,需遵守相关法律法规,保护国家、集体利益和村民合法权益
村民委员会未经村民大会同意擅自提留征地补偿款行为的法律责任问题。该行为被视为违法犯罪行为,并涉及法律依据和相关后果。文章还介绍了村民权益的保护措施以及乡、民族乡、镇的人民政府在干预村民自治事项时的责任。
政府拒不履行行政复议决定的处理办法。如果被申请人不履行或拖延履行行政复议决定,行政复议机关或有关上级行政机关应责令其限期履行。对于申请人逾期不起诉或不履行行政复议决定,将由作出具体行政行为的行政机关或行政复议机关申请人民法院强制执行。
我国《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,禁止村民多占宅基地。但并未禁止或限制村民转让宅基地。农村房屋过户需向乡镇国土所提出申请,提交相关材料,经审查、勘测、公告后,注册登记并发证。申请房屋所有权转移登记需提交登记申请书、身份证明、房屋所