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婚姻家庭咨询 
2023.09.18 
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婚前全款购房，婚后贷款购房，夫妻财产怎么分割，房产名一直登记在全款买房人名下
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在处理婚前全款购房和婚后贷款购房的财产分割问题时，需要考虑的主要法律原则是“财产权益的归属应当以实际出资为依据”，即财产权益归属于实际付出财产的一方。
婚前全款购房：如果房产名一直登记在全款买房人的名下，那么这部分房产就属于其个人财产。婚后，无论另一方是否参与还贷，这部分房产都不会被视为夫妻共同财产。
婚后贷款购房：如果婚后夫妻共同参与贷款购房，那么这部分房产就属于夫妻共同财产。无论房产名是否一直登记在全款买房人名下，只要婚后有共同还贷行为，就不能将这部分房产视为全款买房人的个人财产。
因此，对于你的问题，如果房产名一直登记在全款买房人名下，那么婚后贷款购房的部分房产应视为夫妻共同财产。在离婚时，这部分房产应该按照夫妻双方的协议或者法院的判决进行分割。如果没有明确的协议或者判决，那么通常会按照以下原则进行分割：
首先，将房产的价值减去剩余贷款的部分，然后将剩余部分按照夫妻双方的协议或者法院的判决进行分割。
如果无法达成协议，那么法院可能会将房产判给支付了更多房款的一方，但需要支付给另一方相应的补偿。
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