协议离婚,协议上写的房子归妻子,可是丈夫拿的钥匙跟房产证,丈夫负有三十万房贷,妻子能不能赶丈夫出去

ask***0 婚姻家庭咨询 2023.10.08 20人阅读

协议离婚,协议上写的房子归妻子,可是丈夫拿的钥匙跟房产证,丈夫负有三十万房贷,妻子能不能赶丈夫出去

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    律师解答

  • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,妻子可以要求丈夫搬离房屋。

    首先,协议离婚时双方达成的关于房产归属的约定具有法律效力。根据《民法典》第一千零八十七条规定:“离婚协议应当载明夫妻共同财产的处理。”因此,协议上写的房子归妻子是有效的。

    其次,房产证和钥匙是房屋所有权和使用权的重要凭证。虽然丈夫持有房产证和钥匙,但这并不影响妻子作为房屋所有人的权利。根据《民法典》第二百四十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此,只要房屋登记在妻子名下,她就享有对房屋的所有权。

    最后,丈夫负有三十万房贷的情况下,妻子可以要求丈夫承担还款责任。根据《民法典》第五百五十七条规定:“债务人不履行债务或者不完全履行债务的,债权人有权要求其继续履行债务。”因此,妻子可以要求丈夫按照约定承担房贷还款责任。

    法律依据:

    《民法典》第一千零八十七条:离婚协议应当载明夫妻共同财产的处理。
    《民法典》第二百四十四条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    《民法典》第五百五十七条:债务人不履行债务或者不完全履行债务的,债权人有权要求其继续履行债务。

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