子女如何继承父母房产

ask***0 婚姻家庭咨询 2024.01.02 40人阅读

子女如何继承父母房产

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    律师解答

  • 根据《继承法》的规定,配偶、子女和父母都是第一顺位的法定继承人。如果被继承人去世且未留下遗嘱,那么他们的房产将优先由第一顺位继承人继承。独生子女可以继承父母的房产,但在没有遗嘱却有其他继承人的情况下,独生子女可能只能继承到父母部分的房产。

    在继承过程中,需要遵循一定的步骤:首先,需要对房屋进行市值评估,这通常由评估公司完成,考虑因素包括房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等。然后,继承人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。最后,所有继承人达成一致的分割协议后,可以凭此协议办理过户手续。

    需要注意的是,如果存在多个继承人,他们之间的继承份额可能需要协商确定。例如,母亲的第一顺序继承人有配偶、父母和子女。也就是说,在其他继承人还健在且没有放弃继承的情况下,子女并不是唯一的继承人。

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