老人去世老家拆迁房未交房如何处理

老人去世后老家拆迁房未交房的处理方式主要包括确认继承权、办理继承公证、申请拆迁冻结以及协商拆迁补偿等步骤。这些处理步骤不仅能够有效维护继承人的合法权益，还能确保拆迁事宜的顺利进行。具体如下：

确认继承权
法定继承顺序：根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产按照配偶、子女、父母的顺位继承，如果没有第一顺序继承人，才会轮到第二顺序继承人，如兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
开具证明文件：所有第一顺序继承人需提供身份证、户口簿、死亡证明及亲属关系证明等文件，用于后续的继承公证手续。
办理继承公证
准备必要材料：包括房产证、土地证、被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等文件。
办理继承公证：全体第一顺序继承人需到当地公证处办理房屋产权继承公证，公证书将明确各继承人对房产的权利份额。
申请拆迁冻结
冻结补偿款项：为避免拆迁补偿款被错误分配，可以向拆迁办书面申请冻结该款项，确保在法律判决后按规定进行分割处理。
请求法院冻结：在涉及继承纠纷的情况下，可以请求法院对涉诉房屋的拆迁补偿款进行冻结，待判决后按判决书规定执行。
协商拆迁补偿
确认被拆迁人身份：拆迁部门将根据实际情况和法律法规，确定房屋共有人或继承人为被拆迁人。
签订补偿协议：继承人应当与拆迁部门协商并达成拆迁补偿协议，明确补偿金额及安置细节。如果无法自行分配补偿所得，可通过民事法律程序解决。
办理房产过户
继承过户登记：继承人需携带身份证、户口簿、房产证、土地证及继承公证书，到房屋产权登记部门和土地局办理产权过户登记。
变更土地使用权：完成房产证过户后，还需办理土地使用权的变更登记，以确保全面合法继承。
综上所述，老人去世后老家拆迁房未交房的处理需要经过确认继承权、办理继承公证、申请拆迁冻结、协商拆迁补偿以及办理房产过户等步骤。这些步骤既保证了继承人的合法权益，又促进了拆迁事宜的顺利推进。