婚前男方出自资首付、名字写女方、并且贷款是在女方名下、但是没月还贷都是男方还、这种婚后属于共同财产?

ask***0 婚姻家庭咨询 2023.12.07 26人阅读

婚前男方出自资首付、名字写女方、并且贷款是在女方名下、但是没月还贷都是男方还、这种婚后属于共同财产?

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    律师解答

  • 婚前财产:在婚前,男方出资的首付款属于男方的个人财产。这是因为在婚姻关系成立之前,双方并未形成共同财产。

    婚后共同财产:婚后,由于贷款是在女方名下,且每月还贷都是由男方承担,因此婚后的还款部分可以视为夫妻共同财产。这是因为婚后夫妻双方的收入和财产都应视为共同财产,除非有明确的约定或法律规定。

    房产归属:虽然房产证上的名字是女方,但由于男方在婚前已经支付了首付款,并且在婚后承担了大部分的还款责任,因此在离婚时,男方有权要求对房产进行分割。具体的分割比例需要根据双方的实际贡献、子女抚养情况等因素综合考虑。

    法律建议:为了保障双方的权益,建议您在购房前与对方签订一份书面协议,明确双方的出资比例、贷款还款责任以及房产归属等问题。此外,还可以考虑将房产登记为夫妻共同共有,以便于在将来发生纠纷时能够更好地维护自己的权益。

    法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除本法另有规定或者当事人另有约定的以外,应当归夫妻共同所有。”同时,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定:“夫妻一方婚前出资购买的不动产,登记在另一方名下的,该不动产应当认定为夫妻共同财产。”

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