您好，城市旧房拆掉重建建好后拿了钥匙可以直接售房交易不

产权证明：确保您拥有新房屋的产权证明，通常称为房产证。这是证明您对房屋拥有法律上的权利的关键文件。

满足转让条件：根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，房产必须在满足一定条件后才能转让。例如，新房可能需要达到一定的年限或者满足其他特定条件才能上市交易。

缴纳税费：在房屋交易之前，您需要确保所有相关的税费已缴纳完毕，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

无法律纠纷：确保房屋没有涉及任何法律纠纷或抵押权等问题，这些问题可能影响房屋的交易。

交易程序：房屋交易通常需要通过房地产交易市场或者中介机构进行，买卖双方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付房款、交付房屋。

办理过户手续：交易完成后，买卖双方需要到房地产登记部门办理房屋过户手续，将房屋所有权从卖方转移到买方名下。

注意政策变化：不同地区的房地产政策可能有所不同，建议您咨询当地的房地产管理部门或专业律师，了解最新的政策和规定。

合同条款：在签订房屋买卖合同时，注意合同的条款，确保权益得到保障，避免未来的法律纠纷。

信息披露：在出售房屋时，卖方有义务向买方披露房屋的真实情况，包括房屋的质量问题、使用权限制等。

中介费用：如果通过中介机构进行交易，还需要注意中介费用的支付问题。