ask***0 
合同纠纷咨询 
2024.05.10 
39人阅读
房地产企业分公司签订合同有效吗？
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
房地产企业的分公司签订的合同是有效的，并且对合同双方都具有法律约束力。
一方面，分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依法设立并领取了营业执照的法人分支机构，属于其他组织，因此是适格的签约主体，有权以自己的名义对外签订合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，分支机构可以以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
另一方面，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，应审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，确保总公司授权其对外签订合同以及授权的范围和额度。如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。但相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
综上所述，房地产企业的分公司在总公司授权范围内签订的合同是有效的，并且可以根据合同约定进行经营活动，签署贸易合同等。合同的有效性受法律保护，确保了合同双方的权利和义务得到法律的支持和规范。
委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，委托人委托受托人去办理事务，委托合同具有一定的人身性质，通常以当事人之间的相互信任为前提。在受托人没有过错的情形下，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付
乘人之危订立的合同损害了合同对方当事人的利益，秉着公平原则，这类合同属于可变更可撤销的合同，当事人可以行使撤销权撤销该合同，还可以请求变更合同内容。下面我们就一起来看看乘人之危订立的合同的相关法律规定和解决方法吧！乘人之危订立的合同是指合同当事人一方
因重大误解订立合同在造成较大损失的一方，可以行使撤销权，撤销或者变更合同。下面就一起来看看关于因重大误解订立的合同的相关法律规定和解决方法吧！张某表示不能撤销，双方争执不下。王松以重大误解为由提起反诉，要求撤销该合同。王松是对合同标的性质、价值或报酬
合同一方迟延履行合同的，另一方可以根据相关约定或者法律规定行使合同的解除权。在行使合同解除权时，迟延履行需要满足一定条件。当事人一方迟延履行主要债务，非违约方经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方享有合同解除权。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
