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婚姻家庭咨询 
2023.11.26 
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上海的公房承租人过世 其子女能继承吗
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在上海，公有居住房屋（简称公房）的承租人对房屋没有所有权，而是与出租人之间存在房屋租赁合同关系。因此，当承租人去世时，公房不会发生继承法意义上的继承。但是，公房的承租人在原承租人死亡后是可以变更的。
具体来说，当公房承租人死亡或户口迁离本市时，如果在同一住处有本市常住户口的共同居住人且协商不一致，可以按照以下顺序确定承租人：a.原承租人的配偶；b.原承租人的子女（考虑他在其他地方的住房情况和在本处的居住时间）；c.原承租人的父母。
然而，也有一些案例表明，如果继承人之间存在纠纷，例如其中一个子女虽然户口在公租房内但没有实际居住过，而后申请办理了承租人变更，这可能会被其他继承人起诉撤销。因此，为了确保流程的顺利进行，建议相关继承人直接与物业联系，提供必要的证明文件，如身份证、死亡证明、户口簿等，以便尽快完成承租人的变更。
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