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婚姻家庭咨询 
2023.11.03 
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房产继承和赠与的税费区别在哪里
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房产继承和赠与在税费上的区别主要表现在以下几个方面：
增值税：对于赠与行为，受赠人需要缴纳增值税，计算方式为全部价款和价外费用除以（1+5%）再乘以5%。而对于继承的房产，则不需要缴纳增值税。
个人所得税：继承人转让继承房屋时，需要以其转让继承房屋的收入减除原被继承人取得该房屋的实际购置成本以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额，按20%的税率缴纳个人所得税。而受赠人转让受赠房屋时，同样需要按照类似的方法计算其应纳税所得额，并按20%的税率缴纳个人所得税。但如果是通过继承、遗赠取得的房产，可以免交个人所得税。
其他税费：包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和土地增值税等。这些税费在继承和赠与中都需要缴纳，具体的计算方式可以参考相关法规。
从办理过户成本和将来出售的税费成本等方面考虑，选择“买卖”的方式获得房产可能会更加经济合理。不过，具体情况还需根据个人的实际情况和当地的法律法规进行评估。
因夫妻履行法定扶养义务、赡养义务所负债务，均应属于夫妻共同债务的范畴。在夫妻双方离婚后，因未成年孩子对他人造成损害的赔偿责任所负的债务，同样属于夫妻共同债务的范畴。后张男李女因此感情破裂，主张离婚。案件中5万元的借款属于夫妻共同债务，虽然是张男借钱，
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