ask***0 
婚姻家庭咨询 
2023.12.16 
44人阅读
我家在成都购买了一套小产权房，签订的购买协议，协议价35万，实付32万，最近要办证了。如果是对方要涨价，我这边有法律支撑吗？然后交完钱要落户。由于我家庭有些原因，暂时不能放到我父母或我的名下。所以想放到我爷爷名下，到时以遗嘱公证的形式能拿到这套房子吗？此时继承这套房子，会产生遗产税么？我爷爷不止一个子女，到时候需要完善什么手续才能厘清该房产的归属，以免产权不清晰。
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条和《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，小产权房的买卖可能不受法律保护。其次，如果对方在您办证时涨价，您可能无法依靠购房协议来维权，因为小产权房一般被认为是无效合同。
关于落户问题，由于小产权房没有正式的房产证，落户可能会有一定的困难。至于将房产放到爷爷名下并通过遗嘱公证的形式拿到这套房子，这同样存在法律风险。根据《民法典》，遗嘱可以处分合法财产，而小产权房属于不确定的财产，因此遗嘱可能被认定为无效。
遗产税的问题，目前中国尚未实行遗产税制度，所以继承小产权房不会产生遗产税。然而，为了厘清房产归属并避免产权不清晰，您可能需要进行一些法律手续。例如，您可以在遗嘱中明确指定该房产的继承人，并最好有两个以上见证人在场见证。这样，即使遗嘱中关于小产权房的部分被认定为无效，其他部分仍然有效。
因夫妻履行法定扶养义务、赡养义务所负债务，均应属于夫妻共同债务的范畴。在夫妻双方离婚后，因未成年孩子对他人造成损害的赔偿责任所负的债务，同样属于夫妻共同债务的范畴。后张男李女因此感情破裂，主张离婚。案件中5万元的借款属于夫妻共同债务，虽然是张男借钱，
在婚姻存续期间，现役军人没有重大过错的情况下，现役军人的配偶要求离婚的，需要军人的同意，否则军人配偶想要离婚是非常困难的。《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如
双方父母共同出资，产权只登记在一方子女名下的，双方没有对房产有相关约定的话，双方父母的出资额相当于对自己子女的赠与。无论是婚前还是婚后，双方父母拿钱出来买房的，产权只登记在一方子女名下的，另一方子女的名字并没有出现在房产证上。房产虽然只登记在李某一人
双方或一方在有限责任公司有出资的，在离婚时，该出资是否属于夫妻共同财产参与分割，这需要分情况进行界定。以下内容是关于夫妻在有限责任公司的出资财产离婚时如何分割的相关内容，希望下面的分割方法对您有所帮助！小小诉至法院要求离婚，同时要求分割熊大在公司中的
