在签订合同之前,经营者应认真审查对方的真实身份和履约能力。审查身份包括核实对方的经营主体资格是否合法和真实存在。审查履约能力则需要了解对方目前的经营情况以及实际能力。
如果已经进行了信用调查和信用分析,可以通过信用评价报告全面了解对方的真实身份和履约能力。如果没有进行信用调查和信用分析,为了避免上当受骗,签约前应通过信函、电报、电话或直接派人上门了解对方的资信情况,确保掌握对方的真实身份和履约能力。
在签订合同时,必须审查对方的合同公章和签字人的身份,以确保合同的有效性。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章并不足以保证合同的有效性,还必须确保签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。
如果对方签字人是企业的法人代表,应要求提供法人代表身份证明、营业执照副本或工商行政管理机关出具的法人资格证书。如果对方仅为企业的业务人员,还应要求提供企业及其法人代表的授权委托书、合同书、业务人员自身的身份证明以及财产担保书等相关证明文件。避免仅凭对方提供的银行账户、合同专用章等不全面、不规范的文件签订合同。同时,也应杜绝仅凭老关系、熟面孔或熟人介绍就签订合同的做法。
在签订合同时,应严格审查合同的各项条款,有条件的情况下可以咨询专业人员的意见。为防止对方利用合同条款进行欺诈,必须对合同的各项条款进行严格审查,确保合同权利义务关系规范、明确,便于履行。
对于合同的主要条款,特别是关于交货地点、交货方式、质量标准、结算方式、货物价格的约定,需要力求清晰、明确、完整,避免含混不清或模棱两可,以免给合同履行埋下隐患。
可以在合同中约定信用监督条款,包括一般信用监督条款和特殊信用监督条款。一般信用监督条款可以约定,一方失信或违约时,另一方有权在国际信用监督网公开投诉栏目中进行投诉,并有权凭法院、仲裁机构、行政机关的有效文书将对方失信或违约的事实在国际信用监督网黑名单栏目中进行永久曝光。特殊信用监督条款详见第三章。约定信用监督条款可以利用ice8000国际信用监督体系的争议解决机制解决问题,从而减少受骗的机会。这种条款必须保证对方提供的法定代表人的身份证件与营业执照的复印件是真实的。
约定违约条款是为了明确违约责任,为可能发生的诉讼与维权打下基础。违约条款可以明确约定违约金或欠款的利息。例如,甲方未按期完工的,应向乙方支付违约金10万元。
约定争议管辖权条款可以避免对方设置的司法陷阱。一些骗子常常在其所在地经营了良好的社会关系,利用地方保护主义逃避法律制裁。一般应约定由自己所在地的人民法院管辖。双方无法达成一致意见时,应约定双方所在地的人民法院都有管辖权。如果发生争议,应尽快向本地的人民法院提起诉讼。否则,如果对方先起诉,对方所在地的人民法院将首先立案,你将不得不到对方所在地打官司,对财力与精力消耗都较大。当然,也可以选择公信力较高的仲裁机构进行裁决。
买卖合同与借款合同的成立问题。依据我国法律,买卖合同是否为假并不直接影响借款合同的成立。二者都是在合同双方签字或盖章时成立。同时,居间合同的成立则需满足合同主体资格、意思表示真实、合法性和社会公共利益等要件。
买卖合同质量纠纷的相关法律规定和标准。出卖人需按合同约定质量要求交付标的物,如无约定,可按补充协议、合同有关条款或交易习惯确定质量标准。如出卖人提供的标的物存在质量瑕疵,买受人可依据法律规定提起诉讼。质量瑕疵包括外观、内在质量和包装瑕疵。
合同签订流程及管理办法,详细阐述了合同从起草到执行、审核、签署盖章、存档备案以及合同变更转让解除的完整流程。其中涉及了各个部门的职责和审核重点,强调了合同内容的规范性、合法性及风险防范,并指出了合同变更、转让及解除必须以书面形式进行。
依法成立的合同对当事人的法律约束力以及合同生效的条件和时间。对于需要批准或登记才能生效的合同,未办理相关手续会影响合同的效力。合同生效需满足民事法律行为的一般生效要件,包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。合同的生效