预期违约和先合同义务存在以下区别：
1. 时间差异：预期违约是指在合同已经成立并生效后，一方未履行合同义务或提前明确表示无法履行合同义务。而先合同义务是指在要约生效后，合同正式生效之前的缔约过程中，一方未能履行其先行义务。
2. 违约后果不同：预期违约一方将承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。而违法先合同义务的一方将承担缔约过失责任，即需要赔偿对方因其未履行先行义务而遭受的损失。
预期违约和先合同义务存在以下联系：
1. 保障合同成立和履行：预期违约和先合同义务都旨在确保合同的成立和顺利履行。通过明确各方的义务和责任，可以促进合同的有效履行。
2. 保护无过错方权益：预期违约和先合同义务都是为了保护无过错方的合法权益。无过错方在面对对方的违约或未履行先行义务时，有权要求违约方或未履行先行义务方承担相应的民事责任。
3. 维护良好市场环境：预期违约和先合同义务的存在有助于营造一个良好的市场环境。通过明确各方的责任和义务，可以促进交易的公平、诚信和可靠性。
4. 过错方承担责任：无论是预期违约还是违法先合同义务，对于过错方都会承担相应的民事责任。这样可以确保过错方对其行为负责，并为无过错方提供补偿。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时，应按照约定支付；若无约定，则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失，可请求调整。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需履行
店面租赁中的违约责任承担方式。租赁合同中应明确双方义务和责任，以及违约时的责任承担方式。若无具体约定，租户可主张损失赔偿责任，包括实际损失和预期收益损失。租户有权要求房东继续履行合同，并承担违约责任，包括返还剩余租期内的房租等。
预期违约和先合同义务的区别与联系。二者在时间、违约后果等方面存在不同，但也存在确保合同成立和履行、保护无过错方权益等方面的共同之处。两者的存在有助于维护良好的市场环境并确保过错方承担责任。
免责条款的特征及有效认定。免责条款是当事人双方协商同意的合同的组成部分，具有约定性、免责性，并以明示方式提出。确认免责条款的效力需具备真实的意思表示、双方协商一致、符合社会公共利益要求等法律要件。同时，免责条款应合理分配权益与风险，格式合同中的免责条
