根据我国相关法律的规定，如果婚前由一方交纳首付款后，尾款由首付方父母还的，且房屋只登记在交纳首付一方名下的情况下，应当视为婚前财产。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条的规定，夫妻一方如果在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产应由双方协议处理。
如果根据上述规定无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据中华人民共和国婚姻法第十八条的规定，夫妻一方的财产包括以下情形：
当事人需要准备以下几种材料：
双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写申请表格。不接受委托他人代理或一个人来办理婚前财产公证。
公证申请被接待后，公证员将审查财产协议的内容，权利证明以及询问当事人是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的问题，公证员会履行必要的法律告知义务，告知当事人签订财产协议后的法律义务和后果。当事人在公证谈话笔录上签字确认。
双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序完成。
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