当双方已经全部清偿完毕，合同的权利义务自然终止。
合同可以通过以下两种途径解除：
一、双方当事人协商一致。
二、符合法定解除合同的条件。
符合以下条件的情况下，一方当事人无需对方当事人同意，只需向对方表示解除合同的意思，即可解除合同：
如果不符合上述条件，一方当事人无权解除合同。
当事人一方行使解除合同的权利，会导致合同的权利义务终止。为了防止一方当事人不知道对方已行使合同解除权而继续履行合同，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同时，应当通知对方。
通知可以是口头的或书面的，合同自通知到达对方时解除。对于口头通知，当事人在口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；对于书面通知，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，如果认为不符合约定或法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同，可以请求人民法院或仲裁机构确认是否能够解除合同。
根据法律和行政法规的规定，某些情况下解除合同需要办理批准和登记手续，如果未办理相关手续，合同不能解除。例如，根据中外合资经营企业法的规定，合营发生严重亏损，一方不履行合同和章程规定的义务，或者发生不可抗力等情况，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并向国家工商行政管理部门登记，方可终止合同。如果未履行法律规定的批准登记手续，中外合资经营合同无法解除。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
二手房交易中的公证提存流程及其相关事项。公证提存能消除交易纠纷隐患，保障交易完成。办理公证提存需准备买卖双方的身份证件、房屋所有权证等材料。寻找二手房房源可通过网络渠道、中介机构或个人人脉资源。公证提存的收费标准为按标的额的0.3%收取。遇到复杂情况
根据《中华人民共和国合同法》规定的单方解除合同的情形。主要包括因不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、延迟履行主要债务、违约行为等导致的合同解除。解除合同需遵循法定程序，确保合同解除的效力。
合同清偿抵充后终止的两种情况，即双方协商一致解除合同或符合法定解除合同的条件。法定解除合同的条件包括当事人约定条件实现、不可抗力无法实现合同目的等情形。解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。某些情况下解除合同需办理批准和登记手续，未办理相关手续合同
