根据法律规定，当情侣关系结束且没有登记结婚时，共有房屋的基础丧失，应返还交付的“彩礼”即房屋份额。考虑到房屋价值上涨，应给予适当的补偿。
根据法律规定，以下情况下当事人可以请求返还按照习俗给付的彩礼：
适用于后两种情况的，应以双方离婚为条件。
在法院进行财产分割时，对于共同投资购置的房产，需要征求双方意见：
由于各地风俗习惯不同，对于彩礼的范围也无法明确规定，这给审判带来了一定的难度。准确界定彩礼的范围是为了维护男女双方的利益。在司法实践中，存在以下几个突出问题。
在一方收到彩礼后，往往会用部分彩礼进行共同花销，如举办婚礼、学习技术、旅行等。在计算返还数额时，这些费用一般会予以扣除。
恋爱中，男女双方为了表达心意通常会赠予对方定情物、信物等。如果是为了结婚而赠予的，应认定为彩礼，需要返还；如果是男方自愿赠予，则不作为彩礼来定。
对于新人，双方的亲属通常会赠予一定的物品或现金。如果是特定给个人的财物，按个人财产处理；如果是赠予两个人的，存在共有分割的问题。因此，在处理恋爱过程中男女之间的钱物给付时，应根据案件的实际情况确定是彩礼还是赠予，只有彩礼才存在返还的可能，如果是赠予，则无需返还。
小王与于某的订婚关系的法律性质及金首饰等物品的归属问题。订婚是一种民俗行为，不具有法律效力，因此小王有权终止与于某的订婚关系。关于金首饰等物品的归属问题，双方可协商、调解或诉讼解决。小王与于某分手不违法，也不存在法律责任问题。
结婚不领证彩礼不退还是否构成骗婚行为的问题。文章指出，根据婚姻法及其司法解释，彩礼退还的条件包括未办理结婚登记手续、未共同生活以及婚前给付导致生活困难等。骗婚被定性为合法婚姻，只能通过离婚处理，但离婚条件需夫妻感情确已破裂。在骗婚案件中，由于欺骗者以
彩礼在法律上的定义和在实际中的发展情况。人民法院将彩礼纠纷归类为“婚约财产纠纷”，并明确了彩礼返还的三种情形。同时，文章还解释了“生活困难”的定义，并详细说明了彩礼返还的减少情况和根据共同生活时长的返还比例。文章最后强调了婚姻应该建立在爱情的基础上，
买卖婚姻的法律效力及财务处理。买卖婚姻在我国是无效的，当事人可申请撤销。买卖婚姻涉及财务纠纷，包括所获得的财物和同居期间所得，根据具体情况处理，一般原则为依法收缴国库或协商处理，照顾无过错方。遇到买卖婚姻时，应了解性质并采取措施，如申请撤销婚姻。
