买卖合同成立要件包括以下几个方面：
买卖合同的成立需要存在双方或多方订约当事人，并且这些当事人必须具备行为能力。
订约当事人必须就合同的主要条款达成一致。
买卖合同的订立必须符合法律规定的程序和要求。
合同的成立需要经过要约和承诺两个阶段。
合同成立的时间是由承诺实际生效的时间来确定的。
承诺在什么时候生效，当事人就应当在什么时候受合同关系的拘束，并享受合同上的权利和承担合同上的义务。
承诺生效的时间以承诺到达要约人的时间为准。
在确定承诺生效时间时，需要注意以下几点：
(1) 受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺仍然有效。
(2) 采用数据电文形式订立合同的，如果要约人指定了特定系统接受数据电文的，则受要约人的承诺的数据电文进入该特定系统的时间视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入要约人的任何系统的首次时间视为到达时间。
(3) 以直接对话方式作出承诺，应以收到承诺通知的时间为承诺生效时间。如果承诺不需要通知，则受要约人可以根据交易习惯或者要约的要求以行为的方式作出承诺。一旦实施承诺的行为，则应视为承诺的生效时间。
(4) 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
承诺生效的地点就是合同成立的地点。
合同的成立地点可能成为确定法院管辖权和选择适用法律等问题的重要因素，因此明确合同成立的地点十分重要。
根据合同的形式和要求，承诺生效地点有所区别：
不要式合同应以承诺发生效力的地点为合同成立地点，而要式合同则应以完成法定或约定形式的地点为合同成立地点。
合同法规定，当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点。
如果没有主营业地，则以其经常居住地为合同成立的地点。
当事人另有约定的，按照其约定执行。
合同不能成立的诉讼时效问题以及合同不能成立的要件。合同不能成立的诉讼时效需依据法律规定确定，包括中止或中断的情况。合同成立的要件包括主体适格、意思表示一致、合同标的明确以及符合法律要求的法定形式。同时提及了《中华人民共和国合同法》的相关规定。
交易中签订合同的金额限制问题。根据《中华人民共和国合同法》，法律没有明确规定交易金额多少需要签订合同，合同形式可采取书面、口头等多种形式。书面形式包括合同书、信件、数据电文等。双方可通过协商确定是否需要签订合同。
买卖合同成立的要件，包括订约主体的存在和行为能力、达成合意的主要条款、依法进行的合同订立以及合同成立的时间和地点等。同时详细解释了合同成立的时间和地点的确定因素，包括承诺生效的时间和地点的确定。此外，文章还介绍了合同成立地点的法律意义及不同形式的合同
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
