根据拍卖公告的日期和地点，竞买人应提前进入拍卖现场，并向拍卖公司提交个人身份证明。如果竞买人是法人企业，还需要提交法人营业执照、法人代表身份证或法人代表授权书。对于有限公司法人企业参拍房地产和固定资产等标的，必须提交公司股东会或董事会决议。
此外，竞买人还需要交纳参加竞拍保证金，并领取竞拍号牌。在拍卖会前，竞买人应仔细阅读拍卖公司对该次拍卖会的具体规定和须知。如果有任何疑虑，可以当场向拍卖公司咨询，以免因误解而引发纠纷，造成不必要的损失。
拍卖会开始后，竞买人应集中精力，把握机会，参加竞拍。在出价和加价时，竞买人应保持头脑清晰，牢记自己的心理价位，并果断举牌。一旦竞买成功，竞买人应当当场与拍卖公司签署成交确认书，以确立自己的买受人资格。
根据拍卖会规定的期限，买受人需要及时交清拍卖成交价款及佣金。买受人凭已结算完毕的拍卖成交确认书，可以向拍卖公司提取成交标的。
为了规范拍卖从业人员的基本职业行为，保证工作的正常开展，特制定以下守则：
拍卖活动应当遵守相关法律法规，并遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
拍卖从业人员不得以竞买人的身份参与由自己公司组织的拍卖活动，也不能委托他人代为竞买。
拍卖从业人员不得在由自己公司组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或财产权利。
当委托人或买受人要求对其身份保密时，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。
当委托人要求对其“标的”的保留价保密时，拍卖人及知情工作人员应当为其保密。
拍卖从业人员不得与竞买人在拍卖时串通，损害他人利益。
拍卖从业人员不得与委托人在拍卖时串通，损害他人利益。
拍卖从业人员不得有意或无意地泄露不得公开的经济信息，应严守机密，不可大意。
拍卖从业人员在代为委托人公开处理的零散物品时，不得将其压价卖给熟人，包括亲朋好友等公司内部工作人员。
拍卖中的两种主要方式：有底价拍卖和无底价拍卖。有底价拍卖要求竞买人的出价必须达到或超过底价才能成交，较为少见且主要用于风险较低的情况。无底价拍卖则允许竞买人自由报价，但风险较大，多用于廉价商品。
司法拍卖中动产与不动产两次流拍后的处置方法。在第二次拍卖流拍后，法院可以依据相关规定对动产和不动产进行第三次拍卖或作价交给执行债权人抵债。若第三次拍卖仍流拍且无人接受抵债，法院将解除查封、冻结，并将财产退还给被执行人，除非有其他执行措施可以采取。
拍卖的法律特征，包括公开竞价、转让给最高应价者、中介服务性质和涉及多方当事人等特点。拍卖是一种将特定物品或财产权利转让给出价最高的竞买人的买卖方式，并由拍卖行作为中介服务机构提供服务。任何人都可以自愿参与拍卖活动。
房产拍卖的基本程序，包括签署委托拍卖合同、鉴定与估价房产、确定拍卖底价和日期、发布拍卖公告、审查竞买人资格、缴付保证金、组织拍卖会以及拍卖品的权属移交等步骤。文章详细解释了每个步骤的作用和注意事项，为房产拍卖活动提供了全面的指导。
