大学室友即将结婚，打算购买一套市区面积约100平方米的房子，总价189万，需要支付首付款56.7万。由于室友家庭经济条件有限，只能提供10%的首付款，剩下的负担落在男方家里。双方家庭在房产证上写谁的名字产生了争议。
室友的父母认为，女方家也出了钱，并且婚后夫妻共同承担还贷款，因此房产证上应该写上女方的名字。而男方的父母认为女方出的首付款太少，不愿意写上女方的名字。
女方父母希望在房产证上写上女儿的名字，主要是担心如果夫妻感情破裂离婚时，房产证上没有女儿的名字，女儿可能会失去财产。他们认为，既然房子是为结婚而购买的，未来也是夫妻共同居住的，应该写上恋人双方的名字。
一种解决方案是在房产证上写上“准夫妻”双方的名字。这样房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也将被认定为夫妻的共同债务。如果没有其他证据，父母的出资将被视为对夫妻双方的赠与，归双方共有。如果离婚，父母无权要求返还出资款。
另一种常见的解决方案是在房产证上写上男方及其父母的名字。这种做法通常是因为男方父母支付了全部首付款，未来还贷款主要依靠男方的收入，因此房子被视为男方家庭的财产。
如果婚后夫妻双方用婚后收入还贷款，女方离婚时虽无法主张房屋所有权，但可以要求男方及其父母返还已支付的贷款本息，并平均分割。这取决于具体情况和法律规定。
根据相关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记。房子作为不动产物权，需要经过法定登记才能产生效力。如果房产证和不动产登记簿的记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿确实存在错误，否则以不动产登记簿为准。
因此，是否在房产证上有个人名字并不重要，关键是在不动产登记簿上有个人名字。
在处理这种争议时，建议室友与未婚夫商量并寻求解决方案。既然已经到了谈婚论嫁的阶段，没有必要因为财产分配问题而引发矛盾。最终的决策取决于个人的思路和见解。
需要注意的是，如果房产证上加上了室友的名字，那么这个房子确实会成为她的一部分。但是，房产证并不是唯一的法律依据，不动产登记簿上是否有个人名字同样重要。
婚前财产协议和婚后财产协议的要素。这些协议必须基于双方自愿，不得存在欺诈、隐瞒等情形，协议对象必须是夫妻共同财产。协议内容必须合法，符合法律法规和社会伦理。为确保协议的有效性和完整性，建议请专业人士起草或审核财产协议。
关于免除子女抚养义务的相关问题，包括在婚内财产协议中排除子女抚养责任的约定效力及共同承担抚养义务的情况。此外，文章还涉及夫妻间各自承担个人对外债务和免除夫妻间扶助义务的讨论，指出约定应合理且符合法律要求，以保障双方权益。
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