离婚财产分割协议是指婚姻双方当事人就双方共同财产和个人财产的归属问题进行协商，并达成一致的协议。该协议必须符合双方真实意思表示，并在民政局领取结婚证后方可生效。
对于协议离婚中涉及到财产分割存在争议的情况，应适用最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第八和九条的规定。而不适用婚姻法第四十七条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第三十一条的规定。
根据《婚姻法》第四十七条的规定，离婚时一方有意隐藏、转移、变卖或毁损夫妻共同财产，或伪造文件企图侵占另一方财产的行为，主要适用于诉讼离婚情况。而最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第三十一条规定，对于出现《婚姻法》第四十七条情况的，诉讼时效为两年。
然而，在协议离婚中，如果一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产的行为，就不应适用“两年”的诉讼时效规定，而应适用司法解释二的第八条和九条的规定。根据这些规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。如果男女双方在协议离婚后一年内对财产分割问题反悔，并要求变更或撤销财产分割协议，人民法院应予以受理。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
