根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，离婚时夫妻共同财产的分割应当遵循以下原则：
1. 夫妻双方应当通过协议确定房屋的分割方式。
2. 如果双方无法达成协议，一方可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况和照顾子女以及女方权益的原则来判决。
3. 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法得到保护。
4. 如果夫妻在婚姻关系存续期间有书面约定，规定了财产归属的方式，那么离婚时应当按照约定执行。如果一方在婚姻期间承担了抚育子女、照料老人、协助另一方工作等较多义务，那么在离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予相应的补偿。
根据以上规定，离婚时夫妻双方应当首先通过协议确定房屋的分割方式。如果协议无法达成，一方可以向人民法院提起诉讼。法院将根据具体情况和照顾子女以及女方权益的原则来判决房屋的分割。此外，如果夫妻在婚姻期间有书面约定，规定了财产归属的方式，那么离婚时应当按照约定执行。如果一方在婚姻期间承担了较多义务，那么在离婚时有权向另一方请求补偿。
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
离婚房产处理时需考虑的不同情况。首先，明确了婚后共同购房的分割原则；其次，阐述了夫妻一方婚前付款购房的不同分割方式；再次，指出了婚后共同还贷的房屋如何分割的复杂情况；然后，说明了婚前付部分房款，婚后取得房产证且共同还贷的房屋分割方式；最后，指出了在离
《民法典》生效后离婚房产增值的处理方式。在无法协商的情况下，法院可将房产判给男方，尚欠贷款视为男方个人债务。关于婚前个人财产增值部分的分割，法官会分析房产增值原因并根据其性质判断归属。若增值部分属于婚后个人财产收益，除孳息和自然增值外，视为夫妻共同财
