根据《民法通则》第135条的规定，房地产纠纷一般诉讼时效为两年。这意味着，从你知道或应当知道你的权利被侵害之日起计算，超过两年后，人民法院将不予受理你的起诉。
特别诉讼时效适用于《民法通则》第136条第三项规定的“延付或者拒付租金”的情况。根据该规定，你必须在一年内提起诉讼，否则人民法院将不予受理。
最长诉讼时效适用于《民法通则》第137条规定的“从权利被侵害之日起超过二十年”的情况。换句话说，如果你不知道或不应该知道自己的权利被侵害，你必须在二十年内提出诉讼请求，超过二十年后，人民法院将不予保护你的权益。
需要注意的是，在诉讼时效的最后六个月内，如果你无法行使请求权是由于不可抗力或其他障碍造成的，并非你的过错，诉讼时效将中止计算。一旦障碍原因消除，诉讼时效期间将继续计算。
此外，开发商在商品房交付使用后的90天内，有责任协助业主办理房地产证。如果开发商未能履行这一责任，将承担违约责任。
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房屋买卖合同的法律效力问题。在我国，房屋买卖合同不需强制公证，但仍具有法律效力。合同无效的情形包括欺诈、胁迫等。公证机构可办理包括合同在内的多项公证事项。签订有效的商品房买卖合同需遵守真实意思表示原则，遵守法律法规和社会公共道德。
