根据法律规定，对于共有房屋的买卖，卖方必须经过全体共有人的协商一致同意。如果未能获得共有人的一致同意，可能导致买卖合同的无效。
在司法实践中，经常出现共有人以未经同意或追认为由的理由，要求法院确认房屋买卖合同的无效。然而，买卖合同的无效并不意味着定金合同也无效。定金合同属于担保合同，其目的是确保卖方能够按照约定签订房屋买卖合同。当其中一个共有人收取定金后，该共有人应尽力说服其他共有人同意出售房屋，否则应当双倍返还定金。
如果买方有充分理由相信签订合同的共有人具有其他共有人的代理权，则应认定该合同有效。例如，如果存在证据证明其他共有人曾经委托中介挂牌、一同协商谈判，或者买方在看房时其他共有人未表示反对等情况，都可以视为其他共有人同意出售房屋的证据。因此，可以认定买卖合同是有效的。
在本案中，陈先生未经其父母的授权，出售共有住房并收取定金。根据法律规定，陈先生应当承担双倍返还定金的责任。
共有房屋的买卖合同有效性及定金合同的效力问题。共有人同意是房屋买卖的必需条件，否则可能导致买卖合同无效。定金合同属于担保合同，其目的在于确保卖方履行买卖合同。若买方有理由相信共有人有代理权，则可认定合同有效。本案中，陈先生未经授权出售共有房屋，需承担
附条件合同的效力问题，包括附生效条件的合同和附解除条件的合同。前者指合同生效的条件，后者指合同失效的条件。文章还讨论了劳动合同终止的法定情形，包括取消合同约定终止和增加法定终止情形，并补充规定了一些特殊情况下的劳动合同处理方式。
合同生效的四个要件，包括主体合格、意思表示真实、行为不违反法律及社会公共利益以及形式合法。文章详细解释了每个要件的内涵和重要性，并指出某些合同需要办理批准或登记手续才能生效，而某些合同则不受此影响。
我国关于无建筑资质的包工头签订工程承包合同的效力问题。司法解释规定，此类合同无效，且不同情形下后果不同。若工程验收合格，承包人可要求支付工程价款；若不合格，则视修复情况处理。涉及非法转包、违法分包等行为，法院可收缴相关非法所得。
