在进行房产抵押时，P2P平台通常会提前审查借款人的资质，并将房产证等信息拍照上传到网站上，同时披露借款人的基本资料、收入情况等信息。然而，这并不能完全控制借款人后续偿还贷款的能力。
贷款人使用自己名下的房产进行抵押时，首先需要办理抵押登记，即他项权证。平台办理他项权证时，他项权人通常是公司。如果他项权人与平台没有任何关系，或者仅仅是平台的某一职工，就存在一定风险。一旦离职，贷款人出现逾期或无法偿还贷款的情况，追偿将非常不便。
然而，P2P平台并非银行机构，对借款人的房产处理能力有限。因此，如果借款人违约，房产的变现能力以及借款人是否可以资不抵债都是相当大的问题，有可能导致投资人的损失。
如果P2P平台在审核过程中不严格，就有可能出现房产重复抵押的风险。一旦房产重复抵押，例如在向平台申请借款之前，借款人的房产已经被银行抵押贷款，那么问题发生后很可能引发产权不清，给投资人带来不可控的风险。
长期以来，房地产作为信贷的首要抵押物，其保值和增值性是毋庸置疑的。然而，也必须防范房地产市场整体行情引发的系统性风险和地域风险。尽管目前房地产市场发展良好，并且P2P有庞大的房贷市场支持，但也难免要防范经济大循环中带来的萧条和调整。特别是在人民币贬值的最近时期，对房地产抵押类P2P的影响主要是在一定程度上导致热钱外流，进而对房价产生利空影响。一旦房价下跌，将导致以房产为抵押物的P2P产品出现资不抵债的情况，也会影响许多投资人的长期利益。
除了选择相对安全的房产抵押投资方向外，还需要考虑P2P平台的自律性和风险控制能力。对于房产抵押类平台来说，贷款期限长、贷款金额大、处置困难、处置速度慢、容易被其他债权人（如银行、其他公司、个人等）执行，都是其薄弱环节。
父母参与非法集资拿提成的法律问题。如果父母明知提成来自非法集资，则需承担法律责任。非法集资的处罚依据《中华人民共和国刑法》等相关法律规定，根据数额大小，刑期和罚款不同。非法集资的特点包括未经批准、承诺还本付息、向不特定对象筹集资金等。父母参与非法集资
房产抵押中P2P平台面临的风险。审查借款人资质时，P2P平台虽会审查房产信息，但仍存在违约风险，尤其是他项权人与平台无关联时追偿不便。同时，房产重复抵押和房价下跌导致的资产贬值也是风险之一。此外，贷款期限长、金额大、处置难等问题也考验着平台的风险控制
非法集资的作案手段及防范方法。作案手段包括承诺高额回报、编造虚假项目、混淆投资理财概念、利用合法外衣或名人效应、利用网络实施犯罪和强制诱骗等手段。为防范非法集资，公众应认清其本质和危害，提高识别能力，正确识别非法集资活动，避免上当受骗。
网贷逾期是否会上征信黑名单的问题。这取决于网贷平台是否接入央行征信系统。如果接入，逾期记录会被上报至征信机构；未接入的则可能会列入网贷黑名单。逾期网贷借款会产生多种后果，包括承担高额逾期费用、面临催收手段、信任危机、人行征信记录受损和法律诉讼风险。
