在房屋征收的过程中，存在着多种拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。
货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，确定补偿金额。
以下是三种法定评估依据：
市场评估价是指根据估价目的和原则，由专业估价机构综合分析影响房地产价格因素，对被拆迁房屋在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门定期测定并公布。
重置价是指根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
以上三种价格都是拆迁补偿的法定依据，根据不同情形适用于不同的补偿方案。
产权置换是根据评估方法的不同，分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。
价值标准产权置换是通过评估被拆迁人房屋的产权价值，以新建房屋的产权进行等价置换。
面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内进行异地产权房屋调换，不结算差价。
产权置换又分为两种形式：
异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或容积率原因，无法进行回迁安置，只能在其他地块上新建安置房，并通过产权的增减实现等价置换。
回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例进行回迁安置。
结合型补偿是指既给予货币补偿，又进行产权置换。
由于我国城市化进程和其他因素导致房价和地价虚高，出现了一些无法单纯通过货币补偿或产权置换解决的问题，因此出现了结合型补偿。
当地政府会公布补偿标准，按照公布标准进行补偿。如果认为补偿标准过低，可以通过行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。
《国有土地证上房屋征收与补偿条件》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当根据规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
超市店面租期未满时面临拆迁的索赔问题。当租赁合同未到期且拆迁导致停产或停业时，拆迁方应补偿承租人损失。补偿方式包括产权调换、作价补偿以及结合两种方式。产权调换保护被拆迁人产权，但可能影响拆迁方余房率；作价补偿是拆迁方乐于采用的形式，但初期需投入较大资
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
商业用房改建后的拆迁补偿问题。目前各地补偿标准不统一，有的地方以房屋权属登记为准，有的地方以房屋的实际用途为准。在拆迁过程中，政府需进行风险评估，征求公众意见，并经过政府常务会议讨论后，确保征收补偿费用足额到位，然后依法公告并委托实施单位进场开展工作
拆迁补偿方案是否需要公告的问题。根据政府信息公开条例的规定，拆迁及其补偿信息应公开，以保障被拆迁人的知情权。补偿方式包括货币补偿和产权置换，其中货币补偿通过专业评估机构估价确定补偿金额，而产权置换则是通过实物置换获得新的房屋产权。公开透明的补偿方案有
