根据各国民法规定，不动产的所有权适用所在地法律。因此，在离婚时，如果双方涉及的不动产位于其他国家或地区，只能在离婚地法院处理位于该地法院的不动产和动产。至于不在离婚地法院的不动产，双方需要在该不动产所在地另行解决争议。
如果离婚双方已在其他国家办理了离婚手续，但涉及的不动产在中国尚未分割处理，如果双方无法协商解决并需要通过法院诉讼解决财产纠纷，双方应首先向提出申请一方所在地的中级人民法院申请承认双方在国外的离婚有效性，然后才能向该不动产所在地法院提起诉讼解决财产纠纷。
中国公民与外国人结婚时的登记地点和相关证件要求。双方需在中国公民户口所在地的指定婚姻登记机关登记，并提供各自的户籍证明、护照或其他身份国籍证件、居留证件及婚姻状况证明等文件。同时，特殊人员如现役军人、外交人员等以及与正在服刑的人员不得与外国人结婚。
小产权房的析产诉讼及处理方式。在婚姻存续期间购置的小产权房，法院会根据具体情况处理。对于违法建筑的小产权房，如果已合法化，法院可处理所有权归属；对于未经准建但长期存在的房屋，可处理使用权。房产证的所有权份额是财产分割的依据，未取得完全所有权的房屋不宜
不动产所有权在离婚时的适用法律问题。涉及不动产争议根据不同国家或地区的民法规定，所有权适用所在地法律。若离婚双方涉及的不动产在其他国家或地区，只能在当地法院解决；若在国外已办理离婚手续但不动产在中国尚未处理，需先申请承认国外离婚有效性，再向不动产所在
涉外当事人身份认证的相关要求和流程。对于境外当事人，需要提供基本情况和主体存在的证明，身份认证需经公证机关证明和驻外使领馆认证。境外法人及其他组织作为原告需提交合法注册登记和法定代表人身份证明。委托律师代理诉讼需委托中国律师。授权委托书需履行公证、认
