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土地承包与租赁的法律规定

时间:2025-07-17 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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一、家庭责任制承包

根据国家“统分结合的双层经营体制”,实施“家庭承包责任制”时,土地的承包(租用)采用了家庭责任制承包方式。根据《农村土地承包经营法》的规定,通过家庭责任制承包取得的土地承包经营权,根据土地的不同用途,可能最长达到三十至七十年。这种形式的承包具有较强的政策性,法律对其要求严格。

二、普通民事租赁合同

根据民法通则和合同法的规定,以普通民事租赁合同的方式取得土地的使用权。这种租赁方式只产生债权,而不产生物权。根据合同法的规定,租赁合同的最长期限为二十年,超过部分将无效。然而,在期满后,租赁双方可以续签合同。

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