当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚前财产 > 婚前房产证加上名字是否算作婚前财产?

婚前房产证加上名字是否算作婚前财产?

时间:2025-07-11 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
429448
结婚前已经买了房子,且房产证上面还加入了另一半的名字。后来双方顺利的结婚,多年后感情发生了变化走到了离婚的地步,此时开始对于房子的所有权划分有争议。一方觉得房子是自己购买的另一方没有权利分配。手心律师网有更多知识,欢迎浏览。

《民法典》的生效及相关规定

根据2021年1月1日生效的《民法典》,2020年12月31日前生效的《物权法》和《婚姻法》将失效。因此,此前的法律规定和司法解释将被《民法典》所取代。

《民法典》生效前的规定

根据旧有规定,婚前购房并在婚后将房产证上加上配偶的名字,属于行为人对个人财产的处分,相当于将财产赠与配偶。考虑到房屋属于不动产,其所有权以房产证上的登记为准,因此这种情况下的房产属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国物权法》第九条

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能生效。未经登记的不动产物权不具备法律效力,但法律另有规定的情况除外。

《婚姻法司法解释三》第十条

根据《婚姻法司法解释三》第十条的规定,如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,并以个人财产支付首付款并通过银行贷款,婚后用夫妻共同财产偿还贷款,且不动产登记在首付款支付方的名下,那么在离婚时,该不动产将根据双方的协议进行处理。如果双方无法达成协议,人民法院可以判决将不动产归还给产权登记方,尚未偿还的贷款则视为产权登记方的个人债务。双方在婚后共同偿还的款项及其相应的财产增值部分,在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则,由产权登记方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国婚姻法》第十九条

根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定应以书面形式进行。如果没有约定或约定不明确的情况下,适用婚姻法第十七条和第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,那么夫或妻一方对外的债务应由该方个人财产清偿,如果第三人知道了这种约定,应以夫或妻一方所有的财产来偿还债务。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定,在离婚时,夫妻的共同财产应根据双方的协议进行处理。如果无法达成协议,人民法院将根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益为原则进行判决。此外,在家庭土地承包经营中享有的权益等也应受到法律的保护。
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 分手后以前送的财物能不能要回

    分手后以前送的财物是否能要回的问题。一般来说,恋爱中的正常花费不予退还,特殊情况下可要求返还。赠与物性质特殊的情况需具体分析。分手费等纠纷属于双方自愿行为,法律不予保护,法官会判断法律行为内容是否违反公序良俗来决定其效力。此外,“分手费”的提法违背了

  • 离婚房子拆迁协议怎么写

    离婚房子拆迁协议的写法,应包含双方基本信息、拆迁房屋的具体情况、拆迁补偿款的分配方式、拆迁安置房的归属及相关事宜、协议的生效条件和违约责任等内容。同时,文章还阐述了有房贷并不是协议离婚的障碍,关键在于双方能否就房产及相关事宜达成一致。此外,协议离婚后

  • 离婚房产纠纷律师费多少

    离婚房产纠纷律师费的问题。律师费根据案件复杂程度、律师经验和知名度等因素确定,可按件、按标的额或协商收费。离婚房产分割律师收费则根据案件复杂程度、律师资历和经验以及所在地区等因素有所差异,可按小时、按件或风险代理收费。离婚时房产的分割依据夫妻双方的出

  • 离婚房产分割纠纷律师

    离婚房产分割纠纷律师的工作内容,涉及房产的产权归属、购房款来源等因素的考虑。同时,文章介绍了房产继承顺序及遗嘱继承的法律规定。此外,还讨论了起诉离婚后房产纠纷的律师费计算方式,包括固定金额、按标的额比例和按小时收费等。

  • 婚后买房婚前财产如何分割
  • 婚前财产协议是必须的还是自愿的呢
  • 婚前财产公证去哪公证

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师