委托方:(以下简称甲方)
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受托方:(以下简称乙方)
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依据《中华人民共和国合同法》等相关法规的规定,甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就甲方所购房屋委托租赁合作事宜达成以下条款:
一、委托租赁标的
1、标的物:甲方所购置____项目____号楼____层____号房屋,建筑面积____平方米(以最终的实测面积为准),位于____。
2、标的用途:本合同标的为____用房,使用用途以乙方确定的经营定位为准。
二、委托租赁方式
1、甲方将上述房屋委托给乙方租赁,该房屋全部经营管理权、收益权委托给乙方或乙方设立的公司或乙方委托的第三方,由乙方或乙方设立的公司或乙方委托的第三方在法律规定的范围内进行合法经营。
2、在委托租赁期限内,乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁(以下可称经营管理),甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理。
3、甲方委托乙方根据确定的经营定位对甲方房屋进行装修及软装配置,以达到乙方的经营要求,甲方无需另行支付装修及软装配置费用。
三、委托租赁
1、委托租赁期限:自____年____月____日起至自____年____月____日,若甲方交清购房款之日晚于____年____月____日,则委托租赁期限的起始日期顺延到甲方交清全部购房款的次日。
2、甲乙双方特别约定:
(1)在委托租赁期限内,本合同为不可撤销合同。
(2)房屋保修期结束后甲方承担对房屋的维修责任,若乙方就维修事项通知发出后三天内(特殊紧急情况除外)甲方怠于实施维修,则双方同意由乙方直接组织维修,维修费用由乙方从应付未付甲方的委托租赁收益中直接予以扣除。
(3)甲方同意,根据法律规定,该商品房所在楼幢的共用部位、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用通过公共维修基金支付;若动用公共维修基金需要甲方签字的,则甲方应在乙方通知之日起____日内完成签字确认手续。若甲方怠于签字确认导致公共维修基金无法动用的,则甲方应按照返租房屋的建筑面积比例进行分摊,乙方有权从应付未付甲方的委托租赁收益中直接扣除。
(4)双方一致同意本合同于____年____月____日正式生效。
四、合同的存续
在本合同有效期限内,为维护____整体经营形象,实现统一管理,甲方保证委托标的没有产权纠纷,甲方将该房屋进行转让的,本合同规定的甲方的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方,甲方有义务与受让方书面约定本合同项下权利义务的转让事宜,并与受让方至乙方处办理变更手续。受让方受让房屋即视为接受本合同及补充协议的约束,并不得阻碍乙方的正常经营;因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责处理并承担责任。
门面房的租赁合同范本,包括租赁门面的描述、用途、期限、租金及支付方式、双方的权利与义务以及房屋使用要求和维修责任等内容。租赁期限为一定年数,租金按年递增或由双方协商确定,同时规定了乙方对房屋的使用要求和维修责任,以及在租赁期满后的续租事宜。
写字楼租赁的合同范本,包括出租方和承租方的权利和义务、租赁条件、租金支付方式、费用支付、使用限制和禁止行为等内容。合同中规定了租期、租金、退租、滞纳金、物品处理、管理费用等细节,并对楼宇的使用和禁止行为做了具体说明。
个人商业租房合同的范本。出租方与承租方友好协商,就租房事宜达成一系列协议。包括租赁房屋信息、租金、租金支付、保证金、租赁期限、费用承担、房屋使用、产权保证、纠纷解决等条款。双方在共同认可并公证后生效。
两个关于二房东租赁合同的范本。第一个范本中,出租方和承租方就房屋租赁期限、租金支付、费用负担、保证金、合同终止等问题达成了协议。第二个范本中,主要描述了租赁房屋的情况、租赁房屋用途以及双方的一些基本义务和权利。两个合同范本都强调了租赁双方的权益保护,