特别注意:律师函只能由律所和律师发出!!其威慑力,很多时候不是来自于律师函内容,而是来自于律师的身份,来自于这是律师发出的,是一种强势的意思表示,俗称“合法的恐吓信“。
函号:___________
_______先生/女士:
本律师受_______物业公司(以下简称_______物业)委托,依据中华人民共和国有关法律法规,就您拖欠物业费等违约行为,特向您发出如下律师函:
依照您于_______年_______月_______日与_______公司签署的《_______物业服务管理协议》第_______条约定的“住宅物业服务管理费为每月每平方米_______元”的标准,您应为您居住的_______号楼建筑面积为_______㎡的房屋交纳物业管理服务费用_______元/年。但自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,您已拖物业费共计_______元未予交纳。按照《_______物业服务管理协议》第_______条第_______款和《业主临时规约》第_______条的约定,如您不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用,_______物业有权要求您补交并从逾期之日起按应缴费总额日_______‰的比例承担违约金。按此约定,您欠缴物业费相应的违约金为_______元。
根据以上事实,你拖欠物管等相关费用的行为已严重违反《物业服务合同》的约定,严重侵犯_______物业公司权益,已构成违约,根据我国相关法律法规的规定应承担违约责任。
据此,委托人授权本律师郑重函告您:限您从收到律师函之日起_______日内,向_______物业公司支付拖欠的物业管理等各项费用。若你不在本律师函通知的时间内支付完毕有关费用,_______物业公司将保留采取进一步法律行动的权利。
特此函告!
__________________律师事务所
_______________________律师
_______年_______月_______日
律师函尾部的注意事项,包括寄送方式、附件、落款和联系方式等方面。寄送律师函时,推荐使用邮局特快专递,同时可以通过传真和电子邮箱发送。律师函附件应包括授权委托书、证据材料、法条和判决书等。落款应包含律师事务所名称、发函律师姓名、成函时间,并加盖律师事务
法律顾问的优势和作用。顾问律师能够灵活应用法律知识,策划适合企业的诉讼或仲裁代理方案,在庭审前打下胜诉基础。法律顾问还能出具律师函等文件,起到威慑作用,解决纠纷。此外,他们还能提供税务、财务等方面的策划与咨询服务,帮助企业在遵守法律的前提下降低风险。
律师代表委托人向借款人发出的律师函,因借款人拖欠借款长期不还。律师函要求借款人在接到函后的七天内还清全部款项,否则将采取法律措施追究其法律责任。文章还强调了借款人不履行债务将面临的法律后果,包括承担刑事责任和支付逾期利息等费用。
律师服务费用等级及其内容。根据不同的费用等级,律师提供的服务内容和范围也有所不同。等级越高,服务内容越广泛,免费的额度也越高。服务内容包括法律咨询、上门服务、合同草拟审查修改、参与对外谈判、代理仲裁诉讼调解以及出具法律意见书和律师函等。超出免费额度的