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房地产(项目)投资(合作)协议(书)范本

时间:2020-05-25 浏览:32次来源:由手心律师网整理

甲方: 

法定地址:

法定代表人:

 

乙方: 

法定地址:

法定代表人:

 

丙方: 

法定地址:

法定代表人:

 

甲、乙、丙三方本着公平合作、优势互补和资源共享的原则,经友好协商,一致同意合作开发位于         地块房地产项目。为规范开发项目的经营管理,明确双方的权利义务,特订立本协议,以资各方遵守。

第一条 协议主体

本协议之签署各方,即甲、乙、丙三方,包括因法定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。

第二条 合作内容

________地块房产开发,包括但不限于投资、建设、销售及经营管理等。

第三条 项目基本情况

项目所在地:

项目规划条件:

A. 总用地面积:_______平方米;

B. 总建筑面积:不高于_______平方米;

C. 建筑容积率:不高于_______;

D.绿化率: 不高于_______;

E.建筑密度:不高于_______;

F.其他土地利用要求按_______号文执行。

项目内容:商场、商铺、文化活动中心、综合娱乐中心及配套办公、住宅等,打造特色商住街区。具体设计装修标准根据设计方案由合作各方另行约定。

(以上主要经济技术指标以政府有关部门最终核定为准)。

项目用地状况:现状(净地)交付。

第四条 项目主体及合作方式

甲、乙、丙三方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。合作各方共同出资,共享利润,共担风险。

项目公司在本协议生效后______天内合作各方正式按《公司法》组建。

项目公司名称由合作三方另行协商,最终以工商部门注册核定的名称为准。

项目公司注册资金为_________万元,其中甲方______万元,占_______%,乙方丙方各出资      _______万元,各占_______%,合作各方均以货币资金出资,并按公司法规定及工商管理部门的要求及时缴纳。

项目公司法定代表人由甲方指派代表       担任。

以甲方名义竞得的_______号地块土地使用权,由甲方于项目公司营业执照领取后_______天内向_______相关部门申请变更至各方成立的项目公司名下,并将土地使用权证办理在项目公司名下。

第五条 项目的出资

风险提示: 投资协议最重要的部分便是出资问题,因此一定要在协议中载明出资的方式,以此方式认缴的出资额是多少,确定该出资额所占的出资比例等。其中,最为重要的是,出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后,因各种原因而迟迟不予缴付出资,从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定,或使迟延履行出资义务人逃脱责任。

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