
孙先生通过中介与王某签订了一份房屋居间合同,约定以110万的价格购买王某名下的房屋。孙先生已支付了5万元购房款,双方约定将剩余房款存入托管账户。然而,在办理过户手续时,王某反悔并声称该房屋所有权属于他的儿子,因此合同无效。
根据律师了解的基本情况,王某的儿子已年满18周岁,具备完全民事行为能力。因此,该房屋的所有权归王某的儿子所有。尽管王某是其父亲,但他无权处分儿子的财产。
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”
根据上述规定,可以得知孙先生与王某之间的房屋买卖合同是有效的。如果王某的儿子不同意过户,孙先生可以要求王某承担违约责任,或者要求解除合同并要求王某承担损害赔偿责任。
购车过程中遇到的销售方要求加价和强制购买保险的问题。如果遭遇销售方要求加价,属于合同违约行为,购车者有权要求按原约定履行合同或返还定金。对于商家强制搭售行为,消费者可采取协商、调解、申诉、仲裁和诉讼等维权措施,并注意保留现场、及时投诉、合理合法维权和
中国广告协会通报侯耀华代言虚假产品广告事件以及其他多位明星代言问题产品的案例。侯耀华等明星因代言的产品存在欺诈、违法等问题而受到指责。事件引发了公众对明星代言的信任危机,提醒明星在选择代言产品时需谨慎。
业主不交物业费的法律后果及相关的法律解释。文章指出,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费,若逾期不交纳,则物业管理企业有权起诉。同时,文章也阐述了物业服务费的追偿权、违约责任和不利后果。对于合法拒交或少交物业费的情况,包括物业服务质量严重不达
小区业主维权的困难及其解决方法。业主可组织成立业主大会和业委会以进行长期有力的维权。面对民事侵权性质的物业公司侵犯业主利益,业主可向法院起诉。在维权时,业主应注意签订合同明确服务内容和标准,理性维权,通过协商、调解或诉讼解决矛盾纠纷。业委会有权解雇不