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房屋所有权人相关法律知识

  • 房子贷款房主写谁名字就得谁还吗

    房子贷款的问题。一般来说,房产证上写的名字就是房屋的所有权人,需要负责偿还房屋抵押贷款。在婚姻关系中,如果一方在婚前签订了不动产买卖合同并办理了贷款手续,而不动产登记在首付款支付方名下,离婚时双方需要协商解决。此外,尚未还完的房屋也可以进行抵押贷款,

    2025-07-30

  • 以同一处房屋进行多次抵押借贷是否构成诈骗

    以同一处房屋进行多次抵押借贷是否构成诈骗的问题,并介绍了房地产抵押登记的程序和材料。根据《中华人民共和国物权法》,依法进行登记的多次抵押借贷是合法的。房地产抵押登记需房屋所有权人和抵押权人共同申请,提交相关证件和资料,包括抵押物所有权或使用权证书等。

    2025-07-30

  • 其他人拿我的房产证是否可以办理房屋抵押?

    关于房屋抵押的问题。根据我国法律规定,只有房屋的所有权人才能办理房屋抵押登记,持有他人房产证的人无法办理。抵押涉及抵押人和抵押权人,相关法律明确了他们的角色和权利。此文旨在说明房屋抵押的法律规定及操作流程。

    2025-07-27

  • 房屋抵押的法律性质

    房屋抵押的法律性质,包括其作为担保方式的特点、抵押物的保管、抵押权的行使和要求,以及房屋抵押权的设立、转让和抵押人的权利和义务等方面。抵押物需为房屋且抵押人拥有所有权,抵押权设立需书面形式并明确担保范围。抵押人在抵押后仍需承担房屋意外灭失的风险,未经

    2025-07-27

  • 房地产抵押登记申请材料

    房地产抵押登记的具体办理流程和所需材料。包括提交的具体材料种类,如申请表、房屋所有权证等;办理的程序和时限;收费标准和依据;注销抵押登记的手续和注意事项等。内容详尽,方便抵押当事人了解和办理相关业务。

    2025-07-27

  • 婚前所购房屋是否属于夫妻共同财产

    婚前所购房屋的产权属性问题,婚前全款购买的房屋属于个人财产,而婚前首付和贷款购买的房屋是否属于夫妻共同财产存在争议。同时,文章还介绍了夫妻共同财产的特征,包括主体、获取时间、来源、所有权和处理权等方面的内容。对于无法证明财产归属的推定和夫妻一方死亡的

    2025-07-27

  • 抵押权与抵押物价值的关系

    抵押权与抵押物价值的关系。抵押权是一种价值权利,支配抵押物的价值,但在实现时需拍卖土地使用权和房屋所有权。抵押物价值的实现不等于抵押物的价值,且不能违背当事人约定任意扩张抵押权范围。新增房屋不属于抵押物,抵押权人无权优先受偿拍卖新增房屋所得。抵押权的

    2025-07-27

  • 房产证办理迟延的诉讼时效

    房产证办理迟延的诉讼时效问题。出卖人未能按照合同约定的期限办理房屋所有权登记,导致买受人未能取得房屋权属证书时,出卖人应承担违约责任。诉讼时效从开发商违约行为发生之日起计算,并需注意一般诉讼时效规定。出卖人承担责任的情形包括在约定时间内未办理房产证,

    2025-07-23

  • 抵押权的善意取得问题

    抵押权的善意取得问题。案件中,银行作为抵押权人,在登记名义人李某无权处分的情况下,基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用,包括其理论基础和构成要件,并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李

    2025-07-23

  • 农村房屋确权发证的时间

    农村房屋确权发证的时间和类型。农村房屋确权发证的时间取决于确权的时间,具体的发证日期由当地政府决定。农村房子确权发证的类型包括农村集体土地所有权证、宅基地使用权证和农村建设用地使用权证等。目前全国正在全面开展农村土地确权登记颁证工作。

    2025-07-23

  • 房屋登记撤销的时效限制

    房屋登记撤销的时效限制,包括房产证办理时间的法律规定和房产证的撤销。法律规定明确了房产证办理的期限,包括约定期限和法定期限。对于房产证的撤销,规定了房屋所有权注销登记的申请情形和材料。文章旨在让读者了解房屋登记撤销的相关法律规定和操作流程。

    2025-07-23

  • 网签房是否能对抗强制执行

    房屋网签是否能对抗强制执行的问题。文章指出,房屋网签只是合同备案公示,不导致物权变动,不能对抗法院强制执行。购房者只享有债权请求权,只有取得房产证或满足善意取得的条件才能取得房屋所有权。因此,购房者在购房前应查询房屋状态,选择有产权的房屋。

    2025-07-23

  • 太原市国土资源局万柏林分局上半年办理小土地证情况

    太原市国土资源局万柏林分局上半年办理小土地证的情况。该分局共受理办结121宗小土地证申请。同时,大多数市民对小土地证了解不足,小土地证对于房地产权的完整性非常重要。购买商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证,没有小土地证的购房者可能面临风险。可以

    2025-07-21

  • 如何在同一户口本上进行房屋赠与

    如何在同一户口本上进行房屋赠与的流程。首先,赠与双方需签订书面合同,包含双方信息、赠与理由、标的物详情等。接着,办理赠与公证,需提交相关证件和材料。然后,前往房地产管理机构进行房屋所有权转移登记。最后,赠与人将房屋交付给受赠人。此外,还介绍了相关的法

    2025-07-21

  • 房屋贷款与离婚房产证名字变更的法律规定

    房屋贷款与离婚房产证名字变更的法律规定。在贷款未还清的情况下,不能变更产权人名字。离婚时,对于存在争议的房屋,法院根据实际情况判决使用,不涉及所有权归属。抵押财产的转让和债务清偿方面,抵押人需经抵押权人同意才能转让抵押财产,否则需清偿债务消灭抵押权。

    2025-07-21

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  • 新《民诉法》下的诉讼保全程序

    新《民诉法》下的诉讼保全程序,包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的,法院有一定的裁量权;申请方式包括书面和口头;保全措施包括查封、扣押等;诉前保全在起诉前,诉讼保全在诉讼程序开始后;保全对

  • 公司法中监事会的设立和职权

    公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理,以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用,并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。

  • 信访复查不受理的解决方法

    信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服,可申请复查,如信访机关不受理,可向上一级主管部门申诉。但需注意,如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉,各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时,对于违反规定的行政机关

  • 公司倒闭员工补偿:权益保障与法律依据

    公司倒闭时员工权益的保障与法律依据。劳动者有权获得工资、医疗、伤残补助和抚恤费用的补偿,高管的工资按职工平均工资计算。基本养老、医疗保险费用应划入员工个人账户,但根据破产法的清偿顺序,社会统筹账户费用可能得不到优先偿还。法定补偿金包括终止劳动合同应支

  • 虚假宣传行为的定义和违法性
  • 传播淫秽物品罪的法律解析
  • 根据《建筑法》的规定,申请施工许可证需要满足以下条件:

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