依据国合同法的规定，进行民事法律活动的时候，是可以签订合同的，签订合同有利于保障当事人的利益，而买卖房屋的时候，要签订书面的买卖合同，那么二手房买卖纠纷能不能直接要赔偿的？下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
《民法典》与《合同法》的生效日期
根据2021年1月1日生效的《民法典》，2020年12月31日的《合同法》已经失效。因此，在二手房买卖纠纷中，相关的法律规定将以《民法典》为准，之前的司法解释也将不再适用。
《民法典》生效前的法律规定
根据《民法典》生效前的法律规定，二手房买卖纠纷属于合同纠纷的一种。当合同发生纠纷时，当事人可以通过协商解决，因此可以协商赔偿问题。如果协商不成，当事人可以通过诉讼解决。
相关法律规定
根据《中华人民共和国合同法》第一百二十七条，工商行政管理部门和其他有关行政主管部门在各自的职权范围内，根据法律和行政法规的规定，负责监督处理利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为；如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或调解的方式解决合同争议。如果当事人不愿意和解或调解，或者和解或调解未达成协议，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同的当事人，可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当执行具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书；如果拒不履行，对方可以请求人民法院执行。
购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程
1. 确定按揭服务公司和贷款方案
在办理贷款前，借款人首先需要与中介确定按揭服务公司，并向该公司咨询贷款事宜，以确定贷款方案。
2. 查询公积金（如需公积金贷款）
在与卖方确定购房意向后，借款人需提供公积金账号，由按揭服务公司查询公积金情况，确定可贷款金额和贷款年限。
3. 签定房屋买卖合同
借款人与卖方签订房屋买卖合同。根据交易中心的要求，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋需在合同签订后前往所在区域的交易中心办理房屋过户手续。
4. 准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款所需资料。对于某些房屋，还需要由指定的评估公司进行房价评估。按揭服务公司将进行初步审核。
5. 签订贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初步审核后的贷款资料提交给贷款银行进行审核。审核通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议，并办理协议公证手续。同时，按揭服务公司将收取相关费用，包括房屋保险费等。
6. 办理房屋过户和抵押手续
借款人前往房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收据通过按揭服务公司提交给贷款银行。
7. 办理房产证和抵押证明
在贷款人的房产证和他项权利证明办理完成后，按揭服务公司将贷款人的产证复印件和他项权利证明原件提交给银行。
8. 银行放款
银行在收到贷款人的产证复印件和他项权利证明原件后，按揭服务公司将贷款金额发放给借款人。
