实际上，很多刚需朋友们买房都希望尽快收房完成入住，而一旦开发商延期交房，各种麻烦事接踵而至，还不知道怎么维权。
开发商延期交房的原因大多因为销售不畅，资金周转出现困难，即便如此，延期交房的风险也不能转嫁至购房者手里。
1、合同无效
合同无效表现在以下几种：开发商项目开发没有取得合法手续;开发商诱使购房者签合同，涉嫌欺诈。
2、开发商违约
具体表现为，为取得预售证，逾期交房;购房者不能按期取得房产证;擅自变更规划;面积误差超过3%等。
1、审查合同中关于延期交房的约定，对开发商“不可抗力因素”免责的所有情形要重点予以关注。
2、强制交房
收房时要核查《商品房综合验收备案证明》，并要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果这些资料均不能提供，则应拒绝收房，并投诉至房管部门。
3、诉讼时效
我国法律规定，延期交房的诉讼时效为购房合同约定的交房日起两年内。如果在此期间有过诉讼，新的诉讼时效一次上次诉讼时间为起点重新计算两年有效期。
4、保留证据
诉讼是讲究证据的，购房者要保留好起诉索赔的证据，最后，建议购房者买房时要选择大品牌信誉度好的楼盘。
侵权商标的罚款标准，包括被侵权人有权要求侵权人停止侵权并赔偿损失。侵权赔偿额可以根据侵权人的获利或被侵权人的损失来确定，包括制止侵权行为所支付的合理开支。同时，《民法通则》规定商标权遭受侵害的可要求停止侵害等。对于侵犯注册商标专用权的处罚，工商行政管
紧急避险的法律定义和责任。紧急避险是一种为了保护自己或他人的利益免受当前危险，不得已损害其他较小合法权益的行为。根据不同情况，紧急避险人可能不承担民事责任或承担适当的责任。成立紧急避险需满足危险情况实际存在、避险行为迫不得已、为了保护合法利益等条件，
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紧急避险引发的事故中的责任划分原则。引起险情的人需负全部责任；如果避险措施不当或超过必要限度造成损害，引起险情的人和避险人需负相应责任；险情由自然原因引起时，根据避险措施是否得当判断责任归属。法院将根据实际情况和证据确定各方责任比例。
