在防止非法拆迁行为的过程中,被拆迁人需要掌握相关的法律知识和行政程序,以保护自己的权益。
“知己”方面,被拆迁人应整合自己的权属凭证和相关文件,如房屋产权证、土地使用证和宅基地证等,并妥善保管,以证明自己的合法权益。
“知彼”方面,被拆迁人应注意收集拆迁方的相关行为信息,了解拆迁方的动态,包括拆迁公告、安置补偿方案等文书,以充分检验拆迁方的合法性和合理性。
在拆迁维权过程中,被拆迁人需要掌握主动权,选择最有利的法律手段。
首先,被拆迁人需要了解征拆迁过程中的法律程序,包括行政复议和行政诉讼的时效要求。被拆迁人应在规定的时间内提出申请或诉讼,避免错失救济时机。
其次,被拆迁人需要收集和准备证据,以支持自己的主张。
最后,被拆迁人需要了解法律对征地拆迁行为的具体规定,以便在维权过程中合理行使自己的权利。
被拆迁人应提前采取措施保障自己的权益,以防止后期被动。
在拆迁发生时,被拆迁人应记录房屋的位置、环境、装修和布局等实际情况,或在条件允许的情况下安装监控设备。此外,可以使用房屋周边位于征拆项目红线范围外的标志性建筑作为比对,加强照片或摄影的真实性。这样可以防止拆迁方在后期秘密拆除或采取其他违法手段破坏房屋的真实情况。
如果开发商或拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋,侵害了被拆迁人的民事权利,拆迁人应承担民事侵权责任。
根据相关法律规定,被拆迁人应承担举证责任,证明自己的人身和财产损失。如果证据成立,拆迁人则需要承担恢复原状或折价赔偿的责任,并赔偿其他财产损失以及可能引起的精神损害。
具体而言:
养殖场被强制拆迁后的维权方式以及禁养区养殖场拆迁的赔偿标准。针对非法强拆,被拆迁人可报案并起诉要求赔偿。拆迁补偿包括存栏畜禽补助和养殖场补偿,具体标准因地区而异,一般由县级政府制定方案。
违章搭建的法律问题,包括行政处罚、强制执行权以及违法建设的追诉时效。文章指出,违章搭建的行政处罚是一种具体行政行为,旨在教育公民、法人或其他组织自觉守法。对于当事人拒不履行行政机关作出的具体行政行为,行政机关可以申请法院强制执行。同时,违法建设的追诉
征地拆迁证据如何寻找的问题。需要审查主体资格类证据,如身份证、房产证等;收集拆迁程序的证据,如征收公告、补偿方案等官方文件;同时需搜集实体证据,对房屋进行拍照录像。遇到违法征地,可通过行政复议或行政诉讼解决,包括起诉、立案、庭审等流程。
征地拆迁程序不规范的问题。如果征地程序有误,被征用人可以行使行政复议和诉讼权利,若征地行为违法并造成损失,可申请国家赔偿。此外,对于征地拆迁中的违法行为,公民可以向政府等相关部门举报。在遭遇非法拆迁时,被征收人应报警并取证,之后向上级行政机关提出行政