根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,农民承包的土地属于全民所有制和劳动群众集体所有制。国家代表全民行使土地所有权,并可以依法对土地实施征收或征用并给予补偿。土地使用权可以依法转让,但不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。
根据土地管理法规定,国家在公共利益需要的情况下可以征收土地。《中华人民共和国土地管理法实施细则》第四十五条规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,可以申请人民法院强制执行。
农民在遇到强制征地时,如果对征地决定不服,可以依法申请行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定,人民法院受理公民、法人或其他组织提起对征收、征用决定及其补偿决定不服的诉讼。
地方政府追求地方利益最大化下的招商引资、建设优先战略,与大宗土地征用须上报国家审批的硬性约束形成了直接的利益冲突。为了追求发展地方经济,一些地方政府无视国家土地利用规划和环境保护的要求,实行违规操作,如未经审批擅自批地、违规侵占基本农田等。
一些经营性企业,特别是房地产企业为了谋取土地增值的潜在收益,违法占地、囤积土地。此外,一些地方政府以变相设立“开发区”等名义圈地招商,甚至通过变更名称重新复活已被撤销的开发区,导致违法占地问题。
某些地方政府为了吸引项目、多引投资,违反国家《协议出让土地》管理办法,以低价甚至负价出让土地。部分西部地方政府在缺乏规划的情况下盲目签订协议,擅自承诺向开发商提供大量土地进行成片开发,导致大量土地资源被少数企业垄断,同时造成国有土地资产流失。
关于拆迁程序的问题,指出未签字就实施强拆是否违反了相关法律规定。根据《行政强制法》和《城乡规划法》的规定,行政机关在强制拆除前需进行公告并限期要求当事人自行拆除。同时,《物权法》为房屋拆迁提供了法律依据,但强制拆迁仍需依法进行。文章还提及了关于建设单
司法强拆的条件及相关法律规定。司法强拆需满足申请人适格、申请期限合法、被申请人履行法定义务三个条件。法律规定包括先补偿后搬迁、禁止非法方式迫使搬迁以及强制执行条件等。
强制拆迁的法律程序及步骤。在作出责成决定后,政府需提前通知被拆迁人并进行宣传解释工作。若被拆迁人未在规定期限内自动搬迁,则可实施强制搬迁,并需组织街道办事处等相关负责人作为证明人,公证部门进行证据保全。拆迁物品需妥善存放并通知当事人领取。执行时需遵循
征收中公房承租人拒不搬迁的问题。根据相关法律知识,征收应当先补偿后搬迁,禁止采取非法方式迫使被征收人搬迁。如果承租人拒绝搬迁,在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,政府可依法申请强制执行。因此,对于拒不搬迁的公房承租人可采取法律手段处理。