赠与合同纠纷诉讼时效

赠与合同纠纷诉讼时效

赠与人的撤销权

根据法律规定，赠与人享有撤销赠与的权利。赠与人必须在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使该权利。

受赠人主张合法权益

如果受赠人认为没有可撤销的情形存在，他可以向法院主张自己的合法权益。然而，赠与人如果认为自己有权要回房屋，需要证明受赠人存在以下情形。

赠与的房屋没有过户

如果赠与的房屋还没有办理过户登记手续，根据法律规定，房屋在法律上仍然属于赠与人所有。在这种情况下，赠与人可以撤销赠与。如果受赠人不同意，赠与人可以请求房产律师向受赠人进行法律教育和说明，以避免不必要的纠纷。

赠与的房屋已经过户

如果赠与的房屋已经办理了过户登记手续，根据法律规定，房屋的所有权已经由赠与人转为受赠人所有，因此不能随意撤销赠与。根据合同法第192条的规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前是不得撤销赠与的。然而，根据合同法第192条的规定，如果受赠人有以下情形之一，即使已经办理了过户登记，赠与人仍然有权撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。

撤销权行使期限

赠与人的撤销权必须在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。这一期间被称为除斥期间。超过这一期间，赠与人将不再有权行使撤销权。