财产保全异议书
异议人：xxx
异议人就上海市*区人民法院查封坐落于**路**弄**号**室的财产保全民事裁定书提出异议如下：
异议请求：
请求法院立即解除对房屋的查封保全措施。
事实和理由：
异议人于*年*月*日经房产中介公司介绍与被查封人人签订了一份房地产买卖合同，由异议人购买了被查封人位于金弄号室的房屋一套【房地产权证号：】。合同签订后，异议人履行了合同约定的付款义务(全额支付人民币250万元，其中代被查封人偿还了该房屋上的银行抵押贷款本息，其余款项通过银行转账或现金的方式支付给了被查封人本人)，被查封人将所涉房产交付给了异议人使用，并至上海市区房地产登记处办理房地产变更登记手续，交付了该房产过户的全部资料，经房地产登记处审核后出示收件收据一份。
2010年11月30日，上海市普陀区房地产登记处寄给异议人一份不予登记告知书，方知异议人购买的房屋被贵院查封。
异议人认为，被申请查封人将其所有的房屋已出售给异议人，作为异议人已经支付了合理对价并实际占有该财产，且该产权过户登记的手续也已在实际办理之中，即异议人已经善意取得了该房产。现因法院查封而未能完成过户登记的最后手续，异议人对被申请查封人有关涉案的借贷欠款事宜不存在过错，根据民诉法及最高法院关于财产保全措施的规定，人民法院应不得查封已属于异议人的财产***路**弄*号**室的房屋，现法院已查封，异议人要求予以立即解除，以避免给异议人造成不必要的损失。
此致
上海市**区人民法院
异议人：xxx
2010年12月15日
附：
1、房地产权证复印件
2、上海市房地产买卖合同复印件
3、异议人的身份证及户口登记复印件
4、异议人付款证明材料(代还银行贷款支付凭证、收条、发票、银行支付凭条复印件)
5、上海市房地产登记收件收据复印件
6、上海市房地产登记处的一份不予登记告知书复印件
诉讼保全管辖权移送的相关内容。在当事人提起诉讼且法院已采取诉前保全措施时，应将保全手续移交给受理案件的人民法院。诉前保全适用于涉及金钱或财产纠纷的案件，需满足债权债务关系明确、情况紧急等条件，并由利害关系人提出申请和提供担保。
诉讼保全的概念及其在民事案件中的适用范围。诉讼保全是一种法院采取的强制措施，旨在确保未来判决能够顺利执行，避免财产损失。通常由当事人申请，法院也可依职权主动采取。保全措施包括查封、扣押和冻结。法院的裁定适用于多个方面，如不予受理、管辖权异议、保全和先
已办理抵押贷款的房产在符合一定条件下可以申请法院诉讼保全的问题。诉讼保全的目的是防止当事人在判决前处分财产，保障判决的执行。保全范围限于请求或相关财物，遵循法律规定。同时，满足情况紧急、主动提出、提供担保等条件时，申请人可向法院申请诉讼保全。在涉及给
车辆保全措施的影响，其中对营运和非营运车辆的保全措施有所不同。诉讼保全范围应限于当事人争议财产或被申请人财产，并避免错误查封、扣押他人财产。保全对象需是合法所有的法人或公民，不合法所有的财产不适用财产保全措施。但有两种特殊情况例外。
