房屋强制拆迁是指在政府作出责成决定后,依法对被拆迁人进行强制搬迁的过程。以下是房屋强制拆迁的法定流程:
在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应提前15日通知被拆迁人,并进行宣传解释工作,以尽量动员被拆迁人自行搬迁。
如果被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁,才能正式实施强制搬迁。
在强制拆迁时,应组织街道办事处(居委会)和被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其内物品进行证据保全。被执行人应当到场,如拒不到场,不影响执行机关的执行。
在强制拆迁时,公证机关应通知被拆迁人到场。如被拆迁人拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。
物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。如果不能立即交于被拆迁人,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,并制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领取的,拆迁人应办理提存。
强制执行腾出的房屋应由裁决机关接收。在实施强制拆迁时,不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段。
如果被征收人对房屋评估报告有疑问,评估机构应向其作出解释说明。
对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向评估机构申请复核评估。申请应在收到评估报告之日起10日内进行。如果对复核结果有异议,可以在收到书面复核结果之日起10日内向评估机构专家委员会申请鉴定。
如果被征收人对拆迁补偿仍有异议,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定进行处理。
城中村拆迁安置的原地回迁权利,包括相关法律规定和回迁房的房产证办理流程。被拆迁人可以选择产权置换补偿方式并要求原地回迁,但具体实现需根据情况协商确定。办理回迁房房产证时,需查看委托代办协议、缴纳相关费用、按约定时间领取房产证并核对证书。
强制拆迁的时效性问题,包括公民不服强制拆迁决定后提起行政诉讼的时间限制以及强制拆迁的条件。对于强制拆迁,必须以补偿决定为前提,同时满足其他条件如作出裁决并送达当事人、超过规定搬迁期限未搬迁等。被征收人需知道法律时效,在法定期限内申请行政复议或提起诉讼
集体土地房屋拆迁流程的具体步骤和规定。文章指出拆迁必须经过多个方案的批准,并由区、县人民政府组织实施。随后文章详细描述了征地补偿、安置方案的拟订、公告、意见收集、确定和审批等流程,并强调了征地补偿、安置费用的管理和支付的重要性。此外,文章还提到了申报
征地补偿费用的具体标准和金额,包括征地补偿安置方案的批准、土地被征用前平均年产值的确定、安置补助费的增加等问题。同时,文章还介绍了政府征收农民土地的合法性和补偿程序,包括征收项目的合法性、保护被征收人的合法权益以及房屋拆迁补偿流程等。在征收过程中,被