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房屋强拆的法定流程是怎么样的

时间:2024-12-01 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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在我国城市因建设的原因,对国有土地上的房屋进行征收拆迁的情形是非常多的,而征收拆迁房屋的时候,就需要对被拆迁人进行经济补偿,那么房屋强拆的法定流程有什么规定?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋强制拆迁的法定程序

房屋强制拆迁是指在政府作出责成决定后,依法对被拆迁人进行强制搬迁的过程。以下是房屋强制拆迁的法定流程:

1. 通知和宣传

在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应提前15日通知被拆迁人,并进行宣传解释工作,以尽量动员被拆迁人自行搬迁。

2. 强制搬迁

如果被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁,才能正式实施强制搬迁。

3. 强制拆迁证明

在强制拆迁时,应组织街道办事处(居委会)和被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其内物品进行证据保全。被执行人应当到场,如拒不到场,不影响执行机关的执行。

4. 房屋证据保全

在强制拆迁时,公证机关应通知被拆迁人到场。如被拆迁人拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。

5. 物品处理

物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。如果不能立即交于被拆迁人,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,并制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领取的,拆迁人应办理提存。

6. 强制执行房屋腾空

强制执行腾出的房屋应由裁决机关接收。在实施强制拆迁时,不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段。

对拆迁评估结果不满意的申诉途径

1. 评估报告解释说明

如果被征收人对房屋评估报告有疑问,评估机构应向其作出解释说明。

2. 复核评估

对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向评估机构申请复核评估。申请应在收到评估报告之日起10日内进行。如果对复核结果有异议,可以在收到书面复核结果之日起10日内向评估机构专家委员会申请鉴定。

3. 行政复议和行政诉讼

如果被征收人对拆迁补偿仍有异议,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定进行处理。

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