房屋强制拆迁是指在政府作出责成决定后,依法对被拆迁人进行强制搬迁的过程。以下是房屋强制拆迁的法定流程:
在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应提前15日通知被拆迁人,并进行宣传解释工作,以尽量动员被拆迁人自行搬迁。
如果被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁,才能正式实施强制搬迁。
在强制拆迁时,应组织街道办事处(居委会)和被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其内物品进行证据保全。被执行人应当到场,如拒不到场,不影响执行机关的执行。
在强制拆迁时,公证机关应通知被拆迁人到场。如被拆迁人拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。
物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。如果不能立即交于被拆迁人,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,并制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领取的,拆迁人应办理提存。
强制执行腾出的房屋应由裁决机关接收。在实施强制拆迁时,不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段。
如果被征收人对房屋评估报告有疑问,评估机构应向其作出解释说明。
对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向评估机构申请复核评估。申请应在收到评估报告之日起10日内进行。如果对复核结果有异议,可以在收到书面复核结果之日起10日内向评估机构专家委员会申请鉴定。
如果被征收人对拆迁补偿仍有异议,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定进行处理。
房屋被强制拆除后的救济途径,包括通过上诉来维护合法权益。政府有责任证明拆迁的合法性和合理性,如无法证明,则强拆行为违法。投诉人持有土地使用权证,其财产权受法律保护,可向法院起诉。如主持拆迁的领导无法说明拆迁的合法性及合理性,政府或上级部门应追究相关人
养殖场被强制拆迁后的维权方式以及禁养区养殖场拆迁的赔偿标准。针对非法强拆,被拆迁人可报案并起诉要求赔偿。拆迁补偿包括存栏畜禽补助和养殖场补偿,具体标准因地区而异,一般由县级政府制定方案。
违章搭建的法律问题,包括行政处罚、强制执行权以及违法建设的追诉时效。文章指出,违章搭建的行政处罚是一种具体行政行为,旨在教育公民、法人或其他组织自觉守法。对于当事人拒不履行行政机关作出的具体行政行为,行政机关可以申请法院强制执行。同时,违法建设的追诉
房屋征收拆迁过程中的法律规定和程序,强调模拟拆迁补偿协议不能作为强拆房屋的依据。在征收拆迁前必须先进行补偿,包括签订正式的补偿协议。如果被征收人对补偿决定不满意,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。征收程序包括申请、审理、文书送达和执行等步骤。