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共有房产声明书范本最新版

时间:2025-02-05 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
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如果房屋归一人所有的,叫作单独所有,如果房屋归二人以上共同所有的,叫作共有。在买房的时候,可能开发商会要求当事人出具房屋共有声明书。那么,共有房产声明书范本最新版是怎样的呢?今天,手心律师网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

共有产权声明

甲方和乙方的身份信息

共有产权人(甲方)姓名:____身份证编号:____

常住地址:____ 电话:____

共有产权人(乙方)姓名:____身份证编号:____

常住地址:____ 电话:____

声明内容

双方郑重声明,同意下列事项,并承担相应全部法律责任:

  1. 甲、乙双方系____关系,共同购买位于____市____区一楼____单元____号住房一套。其中甲方出资____元,乙方出资____元。
  2. 双方同意甲方享有该套住房产权份额的百分之____,乙方享有该套住房产权份额的百分之____。
  3. 在双方申领房产证时,由____方持有房屋所有权证,由____方持有房屋共有权证。
  4. 乙方同意甲方作为借款申请人以两人所购住房(坐落地点:____,楼层房号:____)为本次贷款抵押物。贷款期间,如借款人不能履行借款合同及相关合同约定的义务,银行有权按照借款合同及相关合同的约定行使抵押权,对抵押房屋依法进行处置。

本声明一式四份,国土资源与房屋管理局(即当地的房屋行政主管机关)、共有产权人、贷款银行各执一份。

本声明经公证后生效。

共有产权人签字

共有产权人签字:____、____

____年———月__日

房屋共有的类型

房屋共有的类型包括:

  1. 夫妻共有财产
  2. 家庭共有财产
  3. 共同继承的财产

夫妻共有财产

夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同共有,另有约定和法律另有规定的除外。

家庭共有财产

家庭成员相互之间,也是人身关系,是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。如张某与其妻、子一同居住,其父、母单独居住。张某的家庭成员就只有3个人,而不是5个人。家庭共有财产,属于家庭成员共同共有的财产。

共同继承的财产

共同继承的财产,在继承开始以后,遗产分割之前,数人(相互之间是亲属,是同一顺序继承人)对遗产享有共有权的财产。一般认为,这种共有是共同共有。

房屋共有人的增加方式

房屋共有人可以通过以下方式增加:

赠与

房屋产权人可以选择将房屋的部分产权赠与给其他人。为了办理房屋的赠与手续,需要先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,接着到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。最后,持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门,申请房地产权赠与登记,增加其他人为房屋共有人。

买卖

房屋产权人可以选择将房屋的部分产权卖给其他人。为了办理房屋的买卖手续,需要持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门,申请房地产权转移登记,增加其他人为房屋共有人。

析产

夫妻之间可以选择房屋析产登记的方式增加房屋共有权人。为了办理房屋的夫妻析产登记手续,需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,接着到市国土房管局测绘部门出具测绘附图。最后,持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门,申请房屋析产登记,增加配偶为房屋共有人。

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