共有产权声明书范本

共有产权声明书

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我们两人经平等协商，现就共同购买的“xx新城”楼层号商品房之财产归属问题声明如下：

一. 商品房信息

该商品房座落于北京市xx区xx门外xx街xx号，建筑面积平方米，产权归我们两人共同所有。

二. 财产份额

该商品房拥有%份额，拥有X%的份额；为该商品《房屋所有权证》的持证人；XX为共有人。

三. 权利和义务

我们按各自的份额，对该商品房分享权利、分担义务。

房屋共有的类型

房屋共有的类型包括：

1. 夫妻共有财产

夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。

2. 家庭共有财产

家庭成员相互之间，也是人身关系，是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。如张某与其妻、子一同居住，其父、母单独居住。张某的家庭成员就只有3个人，而不是5个人。家庭共有财产，属于家庭成员共同共有的财产。

3. 共同继承的财产

共同继承的财产，在继承开始以后，遗产分割之前，数人（相互之间是亲属，是同一顺序继承人）对遗产享有共有权的财产。一般认为，这种共有是共同共有。

房屋共有人的增加方式

按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以采取以下三种方式：

1. 赠与

假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体操作如下：

1. 办理房屋的赠与公证，包括公证部门的办理和财税部门的完税或免税手续。
2. 到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。
3. 准备相关资料，包括房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等。
4. 到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

2. 买卖

想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。具体操作如下：

1. 准备相关资料，包括房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等。
2. 到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

3. 析产

以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。具体操作如下：

1. 办理房屋的夫妻析产公证手续，包括公证部门的办理和财税部门的完税或免税手续。
2. 到市国土房管局测绘部门出具测绘附图。
3. 准备相关资料，包括房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等。
4. 到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记，增加配偶为房屋共有人。