查封是指人民法院为保证债权人在执行生效法律文书中确认的债权得以实现，对债务人的特定财产实施的控制性执行行为。查封的对象可以是动产、不动产、债权以及其他权利。
1. 具有法律效力
一旦债务人的特定财产被查封，不仅对债务人本人产生法律效力，也对第三人产生法律效力。债务人和第三人都不能采取任何妨碍查封效力的行为，否则将承担法律责任。这种强制措施不仅适用于当事人，也适用于案外人，任何违反法律规定的对查封物的交易行为都是无效的，彰显了法律的严肃性。
2. 具有临时性
查封是一种临时性的执行措施，其主要目的是限制被执行人对执行标的物的处分权，为今后的拍卖和变卖做准备。由于执行案件从立案到最后的拍卖、变卖等程序通常需要相当长的时间，为了避免被执行的财产被转移、隐匿、毁损而导致执行无法进行，法律特别设立了查封制度，以确保案件的顺利执行。
3. 限制权能
一旦查封实施，被执行人对被查封标的物的占有、使用、处分和收益权都受到限制。在履行生效法律文书确定的义务之前，被查封财产的所有权仍然属于被执行人，但是禁止对查封物进行交易。如果擅自行使处分权，不仅处分行为无效，还要承担妨碍执行的责任，甚至可能承担刑事责任。
行政强制执行的法定时限。行政机关在公民或组织未履行具体行政行为时，有权申请法院强制执行，申请时限为被执行人的法定起诉期限届满之日起180日内。公民、法人或其他组织直接起诉的，应在知道具体行政行为之日起3个月内提出。超过时限的诉讼将不予受理，除非有正当
抵押贷款银行起诉到拍卖所需的时间及相关问题。这个过程包括起诉阶段和执行阶段，通常需要数月到一年左右。抵押贷款时，房产证不一定需要放在银行，这取决于银行的要求和抵押方式。当败诉后无力偿还时，应冷静处理，与债权人沟通协商制定还款计划。
离婚后房子过户给另一方的所需时间及相关问题。离婚后房子过户的时间因情况而异，顺利的话可能在30个工作日内完成，但若有产权争议或涉及贷款等情况，时间可能会延长。此外，还讨论了离婚协议中房产归孩子的情况，包括如何合法出售和孩子名下的房产是否需要过户等问题
私人抵押贷款的下款时间，具体时间因借款人资质、贷款机构审批流程和效率等因素而异，可能需要1周到1个月左右。此外，探讨了房产抵押贷款到期还不上的后果，包括与贷款方沟通和可能的房产处置风险。最后，讨论了强制执行时名下无财产的情况，通常不会直接进行拘留。
