
根据我国相关法律的规定,被强行拆迁的房屋,被拆迁人有权委托具备资质的机构对其价值进行评估。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条的规定,被征收人需在房屋征收部门公布的评估机构名录中进行协商选择。如果超过半数的被征收人选择同一家房地产价格评估机构,视为协商选择成功。房屋征收部门将与该机构签订委托评估合同并进行评估作业。如果协商选择不成功,房屋征收部门将从名录中选取5家具备相应资质的房地产价格评估机构,并通过公开抽签确定评估机构。
在抽签前5日内,房屋征收部门应在征收范围内公告抽签时间和地点,并由公证机关现场公证抽签过程与结果。受委托的房地产价格评估机构的资质证书、营业执照以及注册房地产估价师的资格证书应在征收范围内进行公示。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,原则上同一征收范围内的房屋征收评估工作由一家房地产评估机构承担。如果有两家或更多房地产价格评估机构承担同一房屋征收评估项目,应进行沟通协商,确保评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估原则、评估技术路线、评估方法以及重要参数选取等方面的统一标准。
如何应对非法拆迁的法律维权方式。面临非法侵害时,可提出保护请求并报警求助,要求立案侦查并追究责任。可通过行政复议或行政诉讼要求法院审查行政机关不作为并追究法律责任。同时,暴力拆迁行为包括停水停电、强行搬迁、殴打被拆迁人等,拆迁过程应遵守相关法律法规,
司法强拆的定义及其前提条件,包括被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁且未申请行政复议或提起行政诉讼时,由市、县级人民政府向法院申请强制执行的情况。文章还阐述了司法强拆与行政强拆的区别,包括执行主体、效率和社会公信度的不同。
违章建筑的定义、特点、类型及现实状况。历史上,违章建筑最早出现在国务院文件中的保护气象台站观测环境的通知中。在拆迁征收领域,违章建筑主要涉及到违法建筑和相关法律法规的规定,具体包括未取得建设工程规划许可证的施工、未经批准在集体土地上建造等。同时,文章
行政强拆和司法强拆的相关权利和实施程序。行政强拆的主体包括乡镇人民政府和城管部门,而司法强拆的主体是市、县级人民政府或县级国土资源局。强制执行前需要书面催告当事人自行拆除,并听取其陈述和申辩。如当事人既不自行拆除,也不复议或诉讼,相关政府可申请法院强