根据我国相关法律的规定,被强行拆迁的房屋,被拆迁人有权委托具备资质的机构对其价值进行评估。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条的规定,被征收人需在房屋征收部门公布的评估机构名录中进行协商选择。如果超过半数的被征收人选择同一家房地产价格评估机构,视为协商选择成功。房屋征收部门将与该机构签订委托评估合同并进行评估作业。如果协商选择不成功,房屋征收部门将从名录中选取5家具备相应资质的房地产价格评估机构,并通过公开抽签确定评估机构。
在抽签前5日内,房屋征收部门应在征收范围内公告抽签时间和地点,并由公证机关现场公证抽签过程与结果。受委托的房地产价格评估机构的资质证书、营业执照以及注册房地产估价师的资格证书应在征收范围内进行公示。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,原则上同一征收范围内的房屋征收评估工作由一家房地产评估机构承担。如果有两家或更多房地产价格评估机构承担同一房屋征收评估项目,应进行沟通协商,确保评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估原则、评估技术路线、评估方法以及重要参数选取等方面的统一标准。
常见的违法拆迁手段,包括未批先用、越权批地、规避审批权以租代征、土地供用方式违法、擅自改变土地用途、非法圈地违规设立各类开发区和集体土地非法入市等行为。文章详细阐述了这些行为的特征和存在的问题,揭示了违法拆迁给被征地农民带来的严重后果。
房屋被强制拆除后的救济途径,包括通过上诉来维护合法权益。政府有责任证明拆迁的合法性和合理性,如无法证明,则强拆行为违法。投诉人持有土地使用权证,其财产权受法律保护,可向法院起诉。如主持拆迁的领导无法说明拆迁的合法性及合理性,政府或上级部门应追究相关人
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。 农村房子拆迁标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 综上所述,拆迁房屋的赔偿
每个房子的情况不同,拆迁方不可能全按照最贵的标准补;但按照平均价格来补偿,对房子价值超过平均价格的被拆迁人也不公平。也就是说,正常情况下,每户被拆迁人的评估结果都是与房屋的实际状况密切相关的。