1. 实际履行：如果购买的房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题，但通过加固等修复措施可以确保建筑物安全，买受人可以要求出卖人根据法律和合同的规定履行义务。实际履行是我国合同履行的基本原则之一，是受损方采取的一项主要补救措施。然而，需要考虑违约方是否能够继续履行合同，并评估其继续履行的合理性。如果违约方确实无力继续履行或继续履行会造成更大的损失，不宜选择此种补救措施。
2. 解除合同：如果房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题，无法通过修复解决，买受人可以要求解除合同。解除合同是一种严厉的措施，一般要求当事人在没有任何法定或约定依据的情况下不得随意解除合同。
3. 违约金及损害赔偿：无论买受人选择实际履行还是解除合同，出卖人交付的不合格房屋都不影响买受人请求支付违约金和承担损害赔偿责任。
1. 开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。
2. 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（必须为原件），并由开发商进行解释。
3. 业主进行综合验收，即最重要的验房环节。
4. 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，解决交房中存在的问题。如果问题无法在15日内解决，双方应就解决方案和期限达成书面协议。
5. 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金。
6. 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7. 与物业公司签署物业协议，交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8. 办理产权证相关事项。如果业主委托开发商办理产权证，可以由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费用由双方协商确定。业主也有权拒绝代办。
9. 业主签署《入住交接单》，完成收房手续。
消费者投诉的应诉受理情况。其中规定了应受理的投诉类型，包括消费者受到损害、经营者未履行法定义务和农民购买生产资料权益受损等投诉。同时，也明确了不予受理的投诉情形，如经营者之间购销活动纠纷、商品超过保修期和合格证期等。此外，文章还提到了酌情处理的情形，
中秋购物时消费者如何面对月饼的质量问题并维护自身权益。建议消费者选择合法经营单位并仔细查看产品包装。在维权方面，消费者可以采取多种方法，如与经营者协商和解、向消费者协会投诉、向相关行政部门投诉以及提起诉讼。若涉及欺诈或健康损害，消费者可要求更高的赔偿
消费者的知情权，包括了解商品和服务的相关信息以及消费过程中可能存在的风险和权益保护措施。消费者有权要求经营者提供详尽的信息，并通过不同途径获取。为保障消费者知情权，法律规定了商品和服务应符合的标准和要求。消费者的知情权有助于保护其人身和财产安全，促进
实体店商家拒绝退货时，消费者应如何维权的问题。消费者可以通过咨询和投诉消费者协会，寻求专业建议和帮助；如涉及商品质量问题，可委托鉴定人进行鉴定；若商家的行为严重损害消费者权益，可依法提起诉讼。消费者协会应认真履行保护消费者合法权益的职责，并接受社会监
