在房地产租赁关系中，拖欠租金是最常见的纠纷之一。根据竞争激烈的房地产租赁市场情况，出租人通常会采取容忍的态度。找到适合的承租人并解除合同需要经历繁琐的程序，因此出租人希望维持租赁关系以便尽可能收回租金。尽管承租人可能会拖欠租金，但租赁合同仍在有效期内，租金仍将按月计算。因此，即使租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望保持租赁关系。
违约金是出租人根据法律或合同享有的合法权益。当承租人拖欠租金时，出租人可以要求解除合同并追讨拖欠的租金，同时要求承租人承担违约责任。出租人有权要求承租人支付违约金，并继续履行租赁合同。
当出租人认为与承租人保持租赁关系不再必要（例如，承租人已无法支付拖欠的租金），出租人可以行使提前解除租赁合同的权利。即使房地产租赁合同没有约定可以提前解除合同的情况，根据《合同法》和《民法通则》的相关规定，出租人仍有权解除合同。解除合同后，合同中关于解决争议方法的条款仍然有效，解除合同一方仍有权追究违约方的责任。
赴韩整形失败后的维权问题。讲述了一个名为舒-雪的女孩赴韩整形后出现意外情况，多次赴韩维权遭遇困难的真实案例。同时，文章也给出了跨国维权的专业建议和法律解读，包括如何预防风险、哪些途径可以维权、如何取证以及适用哪国法律等问题。文章还介绍了韩国医疗仲裁院
中国互联网业的强劲发展势头，尤其是电子商务市场的巨大潜力。然而，面对网店谋划的实质性问题，如产品选择、采购渠道等，人们需要谨慎应对。同时，文章还提醒人们警惕互联网上的虚假宣传，特别是在加盟等领域存在的骗局，呼吁人们在选择加盟或投资时需谨慎考察。
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
