在拆迁人与被拆迁人未经协商或裁决的情况下,若被拆迁人的房屋遭到非法拆除,被拆迁人可以通过以下途径寻求司法救济:
被拆迁人可以向人民法院提起民事损害赔偿的诉讼请求,指控拆迁人的非法拆迁行为构成侵权行为。
被拆迁人可以向拆迁管理部门申请裁决,若对裁决结果不满意,可以进一步提起行政诉讼。
拆迁人的非法拆迁行为已经触犯了《刑法》275条的规定,被拆迁人可以要求公安机关立案,追究实施人的刑事责任,以故意损坏财物罪来追究其责任。
以下是判断拆迁行为是否合法的几个标准:
拆迁行为是否合法需看是否获得拆迁管理部门批准的《房屋拆迁许可证》。
拆迁行为是否合法需看是否在拆迁许可证确定的拆迁范围内进行。
拆迁行为是否合法需看是否在拆迁许可证确定的拆迁期限内实施拆迁。
房屋拆迁过程中必须进行听证,具体程序如下:
对于拆迁项目面积较大或户数较多的拆迁项目,拆迁管理部门在核发拆迁许可证前,应召开听证会,听取当事人意见。听证会主要针对拆迁许可条件、拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见将成为核发拆迁许可证的重要参考依据。
拆迁管理部门在受理裁决申请前,应认真审查拆迁申请人提交的资料。对于未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的情况,应自行组织听证。具体的标准和程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。
在申请行政强制拆迁前,拆迁管理部门应邀请相关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序和补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。
关于自家房屋被纳入征收范围时是否可以拒绝拆迁的问题。根据相关法律规定,如果征收行为合法,则不能拒绝拆迁,但可以就拆迁补偿问题进行协商。同时,被征收人享有申请行政复议或提起行政诉讼的权利,并在申请补偿时可以一起提出国家赔偿请求。申请赔偿的程序包括提出赔
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
户主更改的法律程序,包括在户主死亡、被宣告失踪或迁出时如何变更户主,以及房屋所有权或使用权转移和其他原因导致的户主变更的具体办理流程和所需材料。此外,文章还涉及拆迁赔偿中的户主变更问题,明确了房屋征收部门在相关征收过程中的职责和注意事项。
农用地转为建设用地的详细手续及要求。首先,需符合规划要求并获得选址意见书;接着进行用地预审申请,并获得预审报告书;然后办理相关审批手续,包括环保审批和劳动行政部门审批;最后,正式申请用地并经过各级人民政府审批。其中涉及单独选址建设项目的农用地转用和土