使用权人签订拆迁安置协议所有权人怎么办

使用权人签订拆迁安置协议所有权人怎么办

拆迁补偿安置协议的签订对象

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的相关规定，拆迁补偿安置协议仅与被征收房屋的所有权人有关，因此应由被征收房屋的所有权人进行签订。

拆迁公房的处理

对于拆迁的公共租赁房屋，拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。然而，在以下情形下，拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人分别签订拆迁补偿安置协议：1. 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋，且被拆迁人选择货币补偿的；2. 拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋；3. 拆迁房屋由拆迁房管部门依法代管；4. 拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。

公房承租人死亡的处理

根据上海市房屋租赁条例的规定，如果公房承租人死亡，需要确定新的房屋承租人。在这种情况下，拆迁人应当与新的房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。

私房产权人死亡的处理

对于私人产权房屋的所有权人死亡，拆迁补偿安置协议应由房屋的继承人与拆迁人进行签订。