使用权人签订拆迁安置协议所有权人怎么办
时间:2024-03-14 浏览:29次 来源:由手心律师网整理
对于房屋拆迁时房屋的使用权人进行了相关的拆迁安置协议签订,这对于房屋的所有权人来说可能是一种不好的情况。那么这个时候我们应该怎么办呢?这是大家需要了解清楚的内容。手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
使用权人签订拆迁安置协议所有权人怎么办
拆迁补偿安置协议的签订对象
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的相关规定,拆迁补偿安置协议仅与被征收房屋的所有权人有关,因此应由被征收房屋的所有权人进行签订。
拆迁公房的处理
对于拆迁的公共租赁房屋,拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。然而,在以下情形下,拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人分别签订拆迁补偿安置协议:1. 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋,且被拆迁人选择货币补偿的;2. 拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋;3. 拆迁房屋由拆迁房管部门依法代管;4. 拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。
公房承租人死亡的处理
根据上海市房屋租赁条例的规定,如果公房承租人死亡,需要确定新的房屋承租人。在这种情况下,拆迁人应当与新的房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。
私房产权人死亡的处理
对于私人产权房屋的所有权人死亡,拆迁补偿安置协议应由房屋的继承人与拆迁人进行签订。
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被征收人应保留补偿协议原件
被征收人在签订补偿协议后应保留一份补偿协议原件的重要性。保留原件能保护自身权益,避免征收方可能的篡改和侵害。此外,若后期发生诉讼,原件可作为有效证据。文章还提及了相关的法律规定。
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拆迁协议订立后可确认无效的情形
拆迁协议可以被确认为无效的情形。这些情况包括:拆迁人未办理相关手续、拆迁人与非被拆迁人签订协议、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、代理人超越权限或无代理权签订协议、违反法律法规规定的协议、以及通过欺诈、胁迫等手段签订的协议。此外,如果拆
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如何审查房屋拆迁补偿协议
如何审查房屋拆迁补偿协议。在签订协议时,需要明确违约责任和合同履行程序,并注意避免先行拆迁设备和厂房而后变更项目规划导致损失的情况。审查合同应注意是否存在不利因素和不公平条款,特别是付款条件。此外,办理房屋拆迁协议公证时,需注意房屋产权人已死亡的情况
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模拟拆迁的协议要注意的法律问题
模拟拆迁中的法律问题。在模拟拆迁过程中存在透明度和拆迁主体的问题,部分居民可能在不了解情况下被迫签署协议。拆迁补偿协议也存在多种无效情形,如拆迁人不具备权利能力、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。在协商拆迁安置补偿事宜时,应遵守国家法
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