使用权人签订拆迁安置协议所有权人怎么办
时间:2024-03-14 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
对于房屋拆迁时房屋的使用权人进行了相关的拆迁安置协议签订,这对于房屋的所有权人来说可能是一种不好的情况。那么这个时候我们应该怎么办呢?这是大家需要了解清楚的内容。手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
使用权人签订拆迁安置协议所有权人怎么办
拆迁补偿安置协议的签订对象
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的相关规定,拆迁补偿安置协议仅与被征收房屋的所有权人有关,因此应由被征收房屋的所有权人进行签订。
拆迁公房的处理
对于拆迁的公共租赁房屋,拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。然而,在以下情形下,拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人分别签订拆迁补偿安置协议:1. 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋,且被拆迁人选择货币补偿的;2. 拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋;3. 拆迁房屋由拆迁房管部门依法代管;4. 拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。
公房承租人死亡的处理
根据上海市房屋租赁条例的规定,如果公房承租人死亡,需要确定新的房屋承租人。在这种情况下,拆迁人应当与新的房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。
私房产权人死亡的处理
对于私人产权房屋的所有权人死亡,拆迁补偿安置协议应由房屋的继承人与拆迁人进行签订。
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