签订集体土地承包合同有哪些法定程序

农村土地承包合同的法律特征

合同主体

根据法律规定，农村土地承包合同的主体是法定的。发包方可以是农民集体所有的土地范围相一致的农村集体、经济组织、村委会或者村民小组。承包方是该集体经济组织的农户。

合同内容受法律约束

农村土地承包合同的内容受到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由约定，例如承包期限，农村土地承包法明确规定为30年；又如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。

土地承包合同的双务性质

土地承包合同是双务合同，发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息服务，有权对承包方进行监督。承包方对其承包的土地享有占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途，保护和合理利用土地等。

合同形式

土地承包合同属于要式合同，双方当事人签名签订土地承包合同应当采用书面形式。

农村土地承包合同的法定程序

根据农村土地承包法第19条规定，订立承包合同的法定程序如下：

1.选举产生承包工作小组

本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。这是进行土地承包的第一步，通过民主选举承包工作小组，体现了广大村民的意志，可以保证承包过程的公平合理性。另一方面，涉及土地的大量和承包方案的拟订，都需要由工作小组来负责完成。

2.拟订并公布承包方案

承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况。需要强调的是，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。在拟订承包方案时，不得剥夺或非法限制承包户的土地承包经营权，不得歧视妇女，不得违反土地管理法有关耕地保护和土地利用总体规划的规定。

3.召开村民会议讨论通过承包方案

依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。这一程序体现了村民自治的精神。根据土地承包法的规定，对承包方案，应当经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。

4.公开组织实施承包方案

公开组织实施承包方案直接关系到承包方案的内容能否落实到实处。承包方案经村民会议同意后，农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。

5.签订承包合同

签订承包合同是土地承包的最后阶段。

承包合同应包括以下条款：

• 发包方承包方的名称、发包责任人和承包方代表的姓名、住所。
• 承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
• 承包期限和起止日期。
• 承包土地的用途。
• 发包方和承包方的权利义务。
• 违约责任。

承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。