根据法律规定，农村土地承包合同的主体是法定的。发包方可以是农民集体所有的土地范围相一致的农村集体、经济组织、村委会或者村民小组。承包方是该集体经济组织的农户。
农村土地承包合同的内容受到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由约定，例如承包期限，农村土地承包法明确规定为30年；又如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。
土地承包合同是双务合同，发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息服务，有权对承包方进行监督。承包方对其承包的土地享有占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途，保护和合理利用土地等。
土地承包合同属于要式合同，双方当事人签名签订土地承包合同应当采用书面形式。
根据农村土地承包法第19条规定，订立承包合同的法定程序如下：
本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。这是进行土地承包的第一步，通过民主选举承包工作小组，体现了广大村民的意志，可以保证承包过程的公平合理性。另一方面，涉及土地的大量和承包方案的拟订，都需要由工作小组来负责完成。
承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况。需要强调的是，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。在拟订承包方案时，不得剥夺或非法限制承包户的土地承包经营权，不得歧视妇女，不得违反土地管理法有关耕地保护和土地利用总体规划的规定。
依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。这一程序体现了村民自治的精神。根据土地承包法的规定，对承包方案，应当经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。
公开组织实施承包方案直接关系到承包方案的内容能否落实到实处。承包方案经村民会议同意后，农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。
签订承包合同是土地承包的最后阶段。
承包合同应包括以下条款：
承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
农村集体林地的个人承包问题，介绍了土地承包法对于集体林地的流转方式、主体、承包方的权利和义务等进行了详细阐述。在遵循平等协商、自愿、有偿等原则的基础上，承包方有权自主决定土地承包经营权是否流转及方式，同时需要履行妥善使用承包土地等义务。发包方则需要履
村民土地口头合同的效力问题。依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《合同法》的相关规定，未签订书面土地互换合同并不必然导致合同无效，口头土地互换协议在符合一定条件下具有法律效力。对于同一集体经济组织成员之间的内部互换，口头土地互换协议应被认定为合法有
《农村土地承包法》第3条第2款的规定，阐述了农村土地承包的两种方式：家庭承包和其他方式承包。家庭承包适用于农村集体经济组织内部的成员，主要承包耕地、林地和草地，按照公平原则进行。其他方式承包则适用于不适宜家庭承包的土地，如荒山、荒沟等，按照效益优先、
机动地承包的法律规定。目前尚无专门针对机动地承包的法律条文，需遵循一般土地承包法律规定。农村集体经济组织会预留“机动地”以备调整，但应严格控制其比例以防损害农民利益。土地承包经营权依法确立，可通过转包、出租、互换、转让等方式流转，流转期限不得超过承包
